6.5 Rooms, 224 m²

WOHNKOMFORT AN PRIVILIGIERTER LAGE
Die exklusive Liegenschaft an der Rosenbüchelstrasse 22 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier im Westen von St. Gallen. Die leicht erhöhte Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Besonnung und eröffnet einen attraktiven Ausblick über die westliche Stadtseite sowie die sanft hügelige Landschaft des Fürstenlands.

Das gehobene Wohnumfeld überzeugt durch wenig Durchgangsverkehr, eine gepflegte Quartierstruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Alltagserreichbarkeit. Die Innenstadt von St. Gallen sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr in kurzer Zeit erreichbar.

Die Mikrolage eignet sich ideal für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die ruhiges und privates Wohnen mit einer ausgezeichneten urbanen Anbindung verbinden möchten. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität dieses Standorts.

IHR WOHNTRAUM
Das hochwertige und grosszügig konzipierte Design-Haus überzeugt mit einem aussergewöhnlichen Raumkonzept, erlesenem Ausbau und einem einzigartigen Platzangebot.

Auf rund 224 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis mit lichtdurchfluteter Freiluft-Atmosphäre, das höchsten Komfort und ein stilvolles Ambiente harmonisch vereint.

Das weitläufig angelegte Erdgeschoss bietet zum Entrée mit seinen wertvollen Einbauschränken ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Archiv sowie einen Technik- und Waschraum. Eine interne Erschliessung führt direkt zur grosszügig dimensionierten Doppelgarage

Die auf Spannung inszenierte Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Herzstück dieses exklusiven Wohnkonzepts entfaltet: der offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse und beeindruckendem Aus- und Weitblick. In den wärmeren Monaten erweitert die Terrasse den Wohnraum nahtlos nach draussen, während in der kühleren Jahreszeit ein Schwedenofen für behagliche Atmosphäre und wohnliche Wärme sorgt. Die Küche wird durch einen dezent integrierten Vorratsraum ergänzt. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit dem angrenzenden Reduit rundet diese Etage harmonisch ab.

Im zweiten Obergeschoss finden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei davon verfügen über direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch zwei moderne Nasszellen. Ein grosszügiges Panoramafenster mit Blick ins Grüne durchflutet den Korridor mit Tageslicht und schafft einmal mehr eine helle und offene Atmosphäre.

Das Attikageschoss bildet den krönenden Abschluss dieses aussergewöhnlichen Wohnkonzepts. Der exklusive Schlafbereich mit privater Terrasse und Bad en Suite schafft einen Rückzugsort voller Ruhe, Privatsphäre und höchster Wohnqualität – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Geniessen.

Ergänzend zu den Terrassen bietet ein einzigartiger, erhöht gelegener Rückzugsort inmitten einer offenen Wiese in der Landwirtschaftszone ein Wohngefühl von besonderer Qualität: ein Ort der Ruhe mit einzigartigem Panorama und absoluter Privatsphäre.

KONTAKT ZUM NEUEN LEBENSGEFÜHL
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zu dieser exklusiven Liegenschaft zur Verfügung und koordinieren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.