5 Rooms, 115 m², Ground floor 

An attraktiver und ruhiger Wohnlage in Binningen verkaufen wir dieses **5-Zimmer-Haus mit rund 115 m² Netto-Wohnfläche**. Die Liegenschaft wurde ursprünglich als zusammenhängendes Einfamilienhaus konzipiert und kann entsprechend als klassisches 5-Zimmer-Haus genutzt werden.

**Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss unterteilt.** Diese bestehende Aufteilung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Das 1963 erstellte Gebäude befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand** und bietet dadurch erhebliches Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Zur Liegenschaft gehören zudem ein **Garten, eine Terrasse sowie eine eigene Garage**.

Die ruhige und begehrte Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz, während die Basler Innenstadt und der Bahnhof Basel SBB in wenigen Minuten erreichbar sind.