4.5 Rooms, 115 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese grosszügige und gepflegte 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss. Die im Jahr 2004 erbaute Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und zwei sonnigen, grossen Terrassen.

Die Wohnung bietet unter anderem:

* **Küche:** zeitloses mordernes Küchendesign mit hellen Schränken, dunkler Granitarbeitsplatte und viel Stauraum sowie Ablageflächen.
* **Badezimmer:** Beide stilvoll ausgestattet, eines davon mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchwärmer mit hellen Boden- und Wandplatten und eines mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank mit dunklen Boden- und hellen Wandplatten.
* **Sonnige, grosszügige Terrassen:** mit schönem Blick ins Grüne.
* **Geräumiger Eingangsbereich:** Heller Flur mit Holzboden und Reduit für zusätzlichen Stauraum.
* **Wohnräume:** lichtdurchflutete Wohnräume mit Parkettboden.
* **Keller und Waschküche:** zu den Räumlichkeiten gehört sowohl ein geräumiges Kellerabteil sowie eine geräumige Waschküche mit Waschturm im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung.
* **Parken:** ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.

**Lage und Infrastruktur:** Migros, Coop und Denner befinden sich in unmittelbarer Nähe (5 min. zu Fuss), Bushaltestellte ebenfalls 5 min. entfernt und der Bahnhof Hegi 8 min.

**Nebenkosten:** Die Betriebskosten lagen bei rund Fr. 6'500.00 für das letzte Jahr (ohne grosse Investitionen und für 1 sparsame Person im Haushalt)

Die Wohnung ist ab dem **1. November 2026** verfügbar. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Attikawohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Winterthur zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur besichtigt werden kann, wenn bereits ein Finanzierungsnachweis über mindestens den Kaufpreis vorliegt.