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11.5 Rooms, 329 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,740,000
Online for 2 days
Key data
Online for 2 days
Property type
Multi-family house
Room
11.5
Floor
not available
Living space
329 m²
Year of construction
1970
Renovation year
2008
Available
By arrangement
Property area
444 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 3,740,000
Description
Investitionsobjekt mit Seltenheitswert – bereits stockwerkeigentumsbegründet
An bevorzugter Wohnlage von Stansstad präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Besonders selten ist die Kombination aus **vollständigem Leerstand**, **bereits begründetem Stockwerkeigentum** und einem **gepflegten Gebäudezustand**, wodurch sich dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität eröffnet.
Das ursprüngliche Gebäude wurde **1970 erstellt** und **im Jahr 2009 umfassend erneuert, aufgestockt und erweitert**. Im Zuge dieser Gesamterneuerung entstanden zusätzliche Wohnflächen, ein **Personenlift** sowie eine **aussenliegende Erschliessung mit Treppenhaus**, wodurch die Liegenschaft heutigen Wohnansprüchen entspricht.
Die Liegenschaft auf einen Blick
* Baujahr **1970**
* **2009 umfassend saniert, erweitert und aufgestockt**
* Lift eingebaut
* Neues Aussentreppenhaus erstellt
* Bereits stockwerkeigentumsbegründet
* Drei eigenständige Wohnungen
* Alle Wohnungen aktuell leer
* Sofort übernehmbar
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* 1–2 Aussenparkplätze pro Wohnung
* Grosszügige Terrassen und Balkone
* Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten
Wohnungsangebot
**Erdgeschoss**
* 3.5 Zimmer
* ca. **80 m² BGF*
**1. Obergeschoss**
* 4.5 Zimmer
* ca. **107.20 m² BGF*
**Attika-Maisonette**
* 4.5 Zimmer
* ca. **141.85 m² BGF**
* (51.65 m² + 90.20 m²)
Ihre Vorteile als Investor
Dieses Objekt bietet eine Ausgangslage, die auf dem Markt nur selten anzutreffen ist:
* Alle Wohnungen können sofort neu vermietet werden.
* Mietzinse können marktgerecht festgelegt werden.
* Bereits bestehendes Stockwerkeigentum ermöglicht einen späteren Einzelverkauf der Wohnungen.
* Möglichkeit zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten.
* Sofortige Übernahme ohne bestehende Mietverhältnisse.
Ein Objekt – mehrere Strategien
Ob als klassisches Renditeobjekt, zur langfristigen Vermögensanlage oder mit der Option eines späteren Einzelverkaufs der Wohnungen – diese Liegenschaft bietet aussergewöhnliche Flexibilität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
**Eine seltene Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Stansstad – für Investoren mit Weitblick.**
Das ursprüngliche Gebäude wurde **1970 erstellt** und **im Jahr 2009 umfassend erneuert, aufgestockt und erweitert**. Im Zuge dieser Gesamterneuerung entstanden zusätzliche Wohnflächen, ein **Personenlift** sowie eine **aussenliegende Erschliessung mit Treppenhaus**, wodurch die Liegenschaft heutigen Wohnansprüchen entspricht.
Die Liegenschaft auf einen Blick
* Baujahr **1970**
* **2009 umfassend saniert, erweitert und aufgestockt**
* Lift eingebaut
* Neues Aussentreppenhaus erstellt
* Bereits stockwerkeigentumsbegründet
* Drei eigenständige Wohnungen
* Alle Wohnungen aktuell leer
* Sofort übernehmbar
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* 1–2 Aussenparkplätze pro Wohnung
* Grosszügige Terrassen und Balkone
* Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten
Wohnungsangebot
**Erdgeschoss**
* 3.5 Zimmer
* ca. **80 m² BGF*
**1. Obergeschoss**
* 4.5 Zimmer
* ca. **107.20 m² BGF*
**Attika-Maisonette**
* 4.5 Zimmer
* ca. **141.85 m² BGF**
* (51.65 m² + 90.20 m²)
Ihre Vorteile als Investor
Dieses Objekt bietet eine Ausgangslage, die auf dem Markt nur selten anzutreffen ist:
* Alle Wohnungen können sofort neu vermietet werden.
* Mietzinse können marktgerecht festgelegt werden.
* Bereits bestehendes Stockwerkeigentum ermöglicht einen späteren Einzelverkauf der Wohnungen.
* Möglichkeit zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten.
* Sofortige Übernahme ohne bestehende Mietverhältnisse.
Ein Objekt – mehrere Strategien
Ob als klassisches Renditeobjekt, zur langfristigen Vermögensanlage oder mit der Option eines späteren Einzelverkaufs der Wohnungen – diese Liegenschaft bietet aussergewöhnliche Flexibilität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
**Eine seltene Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Stansstad – für Investoren mit Weitblick.**
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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Cubage
1,372 m³
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