4.5 Rooms, 138 m², Ground floor 

Ein neues Wohnkonzept, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt

**In Sementina**, in einer strategischen und komfortablen Lage, um Bellinzona schnell zu erreichen, entsteht eine **neue Wohnung mit über 120 m²**, die für diejenigen konzipiert ist, die Wohnqualität, Komfort und Modernität vereinen möchten.

Die neue Konstruktion zeichnet sich durch eine **zeitgenössische Architektur**, hochwertige Ausführungen und Räume aus, die darauf abzielen, das größtmögliche Wohlbefinden im täglichen Leben zu bieten.

Die geräumigen Innenräume garantieren ein angenehmes Gefühl von Helligkeit und Freiheit und schaffen eine ideale Umgebung sowohl für das Familienleben als auch für diejenigen, die großzügige und raffinierte Räume bevorzugen.

**EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT**

**In Sementina zu leben** bedeutet, die Ruhe einer Wohngegend zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten.

Die Nähe zu **Bellinzona**, die in wenigen Minuten erreichbar ist, macht diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Reisepraktikabilität suchen.

**Baustatus** :

Juli 2026: Rohbauzustand mit Teilung der Innenräume

Übergabe: Februar 2027

**Wohnfläche**

2,5 Zimmer ca. **65 m²** + 28 m² überdachter Terrasse + Garten

**4,5 Zimmer ca. 120 m²** + 35 m² überdachter Terrasse + **300 m² Garten**

_Geräumiger Wohnbereich von 36 m²_

**Waschraum** in jeder Wohnung

**Keller** im Erdgeschoss

**Gebäude** im traditionellen Baustil, mit Beton- und Mauerwerkselementen und Wärmedämmung der Fassaden.

**Energetische Aspekte**

Individuelle Regulierung für jeden Raum, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Heizschlangen im Boden und **Photovoltaik-Panelen** auf dem Dach.

**Voraussichtliche** Gemeinkosten

Wohnung 4,5 Zimmer EG ca. CHF 400.-/Monat.

**Klima**

Installation von Splitter-Luftkonditionierungseinheiten in der verkauften Einheit

**_Personalisierte Ausstattungswahl_**

**Privater Garten** 320 m²

Parkplätze in komfortabler Tiefgarage

**Gemeinsame Grünfläche** mit Ausstattung für Freizeit und Entspannung

**Privater Außenbereich** mit unüberdachten Auto- und Motorrad-/Fahrradparkplätzen

Für die Typologie **4,5 Zimmer**

2 Parkplätze IN DER TIEFGARAGE **im Preis von CHF 895'000.- enthalten**

**Sehr gute Kaufbedingungen!! - Fordern Sie weitere Informationen an**

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**Wir informieren unsere geschätzten Kunden**, dass **Priorität bei der Beantwortung von Anfragen** gewährt wird, die vollständig sind und **Ihre Mobiltelefonnummer enthalten**.

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Informationen / Besichtigungen / Verkauf

Sacha TETTAMANTI

info@immobiliaretettamanti.ch

**www.immobiliaretettamanti.ch**