4.5 Rooms, 138 m², Ground floor 

Ein neues Wohnkonzept, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt

In Sementina, in einer strategischen und komfortablen Lage, um Bellinzona schnell zu erreichen, entsteht eine **neue Wohnung mit über 120 m²**, die für diejenigen konzipiert ist, die Wohnqualität, Komfort und Modernität vereinen möchten.

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Die neue Konstruktion zeichnet sich durch eine **zeitgenössische Architektur**, hochwertige Ausführungen und Räume aus, die für ein Maximum an Wohlbefinden im täglichen Leben konzipiert sind.

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Die großen Innenräume gewährleisten ein angenehmes Gefühl von Helligkeit und Freiheit und schaffen eine ideale Umgebung sowohl für das Familienleben als auch für diejenigen, die großzügige und raffinierte Räume wünschen.

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**EINE LAGE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHT**

In Sementina zu leben bedeutet, die Ruhe einer Wohngegend zu genießen, ohne auf die Komfort und die Anbindung zu verzichten.

Die Nähe zu **Bellinzona**, die in wenigen Minuten erreichbar ist, macht diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Reisepraktikabilität suchen.

**Baustatus: Juli 2026**: Im Rohbauzustand mit Innenwänden

Übergabe: Februar 2027

**Wohnfläche**

**4,5 Zimmer, ca. 120 m² + 35 m² überdachte Terrasse + 300 m² Garten**

_Geräumiger Wohnbereich von 36 m²_

**Privater Waschraum**in jedem Wohnbereich

**Keller** im Erdgeschoss

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**Gebäude im traditionellen Baustil** mit Beton- und Mauerwerks-elementen und Wärmedämmung der Fassaden.

**Energetische Aspekte**:

Individuelle Regelung für jeden Raum, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Heizschlangen im Boden und **Photovoltaik-Panelen** auf dem Dach.

**Voraussichtliche Kosten** für das Apartment 4,5 Zimmer im Erdgeschoss

ca. CHF 400.-/Monat.

**Klima**

Installation von Split-Air-Conditioning-Diffusoren in der Einheit zum Verkauf

_Möglichkeit einer_ **_personalisierten Ausstattung_**

**Privater Garten** 320 m²

**Gemeinschaftsgrünfläche** **mit Ausstattung** für Freizeit und Entspannung

Parkplatz für Gäste

Für die Typologie **4,5 Zimmer**

2 Parkplätze in der Tiefgarage **im Preis von CHF 895'000.- inbegriffen**

**Erleichterte Kaufbedingungen!**Kontaktieren Sie uns für die letzte Gelegenheit

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**Wir informieren unsere geschätzten Kunden**, dass Priorität bei den Anfragen gegeben wird, die mit **Ihrer Mobiltelefonnummer** eingehen.

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Informationen / Besichtigungen / Verkauf

Sacha TETTAMANTI

info@immobiliaretettamanti.ch

**www.immobiliaretettamanti.ch**