5 Rooms, 190 m²

An einer ruhigen Nebenstrasse nahe dem Dorfkern von Ramlinsburg steht dieses
lichtdurchflutete Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Auf drei Geschossen und
rund 190 m² Wohnfläche verbinden sich grosszügige, überhohe Küchen- und
Zimmerbereiche mit einer durchdachten, energieoptimierten Ausstattung.
Zwei Terrassen vor und hinter dem Haus sowie Grünflächen neben dem Gebäude erweitern den
Wohnbereich ins Freie. Der Blick reicht über die Umgebung und den Baumgarten bis zur Jurakette.
Spazierwege, Wiesen und Wälder beginnen direkt vor der Haustür, während Bushaltestelle, Dorfladen,
Kindergarten und Primarschule in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Das Erdgeschoss ist offen organisiert. Die Küche mit Insel und grossem Essbereich öffnet sich über eine
breite Schiebetüre zur Hauptterrasse; Einbauschränke trennen sie dezent vom leicht erhöht gelegenen
Wohnzimmer. Grosse Fensterflächen bringen Tageslicht bis in den Eingangsbereich. Zur Ausstattung
gehören V-Zug-Geräte mit Induktionskochfeld, Steamer/Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl- und
Gefrierschrank. Ein Gäste-WC ergänzt das Geschoss.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer mit Eichenparkett, erschlossen über einen hellen Vorplatz. Das
grosszügige Badezimmer bietet Dusche, WC sowie ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank und
Spiegelschrank. Im Untergeschoss steht ein weiterer Raum als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung
mit eigenem Badezimmer (Dusche mit Schiebetüre, WC, Waschbecken mit Unterbau, Spiegelschrank).
Keller, Technikraum sowie der Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das
Geschoss.
Eine grosse Hauptterrasse vor dem Haus beschattet durch zwei Sonnenstoren und eine zweite
Terrasse beim Eingang erweitern den Wohnbereich ins Freie. Rasenflächen neben und hinter dem
Gebäude ergänzen den Aussenraum. Die Rundsicht führt über die Umgebung und den Baumgarten bis
zum Weitblick auf die Jurakette. Im Dorf befinden sich Kindergarten, Schule, Sportplatz, Dorfladen und
Gemeindeverwaltung.
Das Haus wurde 2018 mit hochwertigen Materialien und energieeffizienter Technik erstellt. Bodenheizung,
Wärmepumpe und Pufferspeicher arbeiten mit einer intelligenten Energiesteuerung zusammen, ergänzt
durch die Photovoltaikanlage auf dem Pultdach.