5.5 Rooms, 124 m²

Eggersriet verbindet naturnahes Wohnen in erhöhter Lage mit der Nähe zur Stadt St. Gallen, zum Appenzellerland und zum Bodenseeraum. Wer Ruhe, Weitsicht und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzt, findet hier einen Ort mit hoher Wohnqualität und zugleich guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Das Einfamilienhaus liegt am Sonnmattweg in einem ruhigen Wohnquartier am westlichen Dorfrand. Die Südwestausrichtung und die erhöhte Lage schaffen angenehme Voraussetzungen für ein sonniges Zuhause mit Weitsicht in die umliegende Hügellandschaft. Das 677 m² grosse Grundstück mit einem Anteil von 478 m² Gartenfläche bietet viel Freiraum und verbindet das Wohnhaus mit einer grosszügigen, individuell gestaltbaren Umgebung. Hier entsteht Raum für Garten, Aufenthalt, Familie und persönliche Ideen.

Die leicht geneigte Grundstückssituation fügt sich natürlich in die Topografie des Quartiers ein. Die Zufahrt erfolgt direkt über den Sonnmattweg; das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer überschaubaren Nachbarschaft abseits stark befahrener Hauptachsen.

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1978 und präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen Ausbauzustand. Gerade darin liegt seine besondere Perspektive: Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, um Materialien, Ausstattung, Haustechnik und Wohnambiente schrittweise auf heutige Bedürfnisse abzustimmen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Zusätzliche Möglichkeiten können sich aus einer Erweiterung des Wohnraums ergeben. Ob und in welchem Umfang diese realisierbar ist, ist im Rahmen eines konkreten Projekts unter Berücksichtigung der baurechtlichen, gestalterischen und technischen Voraussetzungen zu prüfen.

Ein Zuhause für Menschen, die ruhige Lage, Grundstück, Weitsicht und eigenen Gestaltungs-spielraum miteinander verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick
• Ruhige Südwestlage mit guter Besonnung und Weitsicht
• 677 m² Grundstück, davon rund 478 m² Gartenfläche
• Viel Freiraum und Privatsphäre im gewachsenen Wohnquartier
• Einzelgarage, separate Doppelgarage und zusätzliche Parkierung
• Interessantes Erneuerungs- und Entwicklungspotenzial