5.5 Rooms, 180 m²

In Arzo, einem charakteristischen Kern des Mendrisiotto, der nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt ist und für seine gesammelte Atmosphäre des Dorfes bekannt ist, die mit der praktischen Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verbunden ist, bieten wir ein interessantes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in einer besonders praktischen Zone, mit der Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist, und einem Supermarkt in etwa 300 Metern Entfernung. Die Lage ermöglicht es, die täglichen Bedürfnisse einfach und unmittelbar zu erfüllen, ohne auf die ruhige Dimension des umliegenden Wohngebietes zu verzichten.
Die Hauptbereiche des Hauses genießen eine angenehme natürliche Helligkeit: Die bewohnbare Küche ist mit einem schönen Fenster ausgestattet, das auf den Garten hinausgeht, während das große Wohnzimmer im Obergeschoss sich durch eine vollständig verglaste Wand und die Südwestausrichtung auszeichnet, die eine gute Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet.
Außerhalb bietet das Anwesen einen privaten Garten von etwa 200 m², der sich hinter dem Haus befindet, einen begrünten Bereich, der sich gut für Erholungsmomente eignet, wie z.B. als Spielplatz für Kinder oder für diejenigen, die ihre Hobbys im Freien ausüben möchten.
Die Anwesenheit von großen Gewerbeflächen im Erdgeschoss, verbunden mit einem geräumigen Büro im ersten Stock, macht dieses Haus perfekt für diejenigen, die eine "Haus-Werkstatt" oder ein "Haus-Büro" suchen. Die Räume, die gut voneinander getrennt, aber harmonisch mit dem Wohnbereich verbunden sind, ermöglichen es, Privatleben und eine kleine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit zu verbinden, und bieten ein komfortables Arbeitsumfeld, ohne auf die Bequemlichkeit der häuslichen Dimension zu verzichten.
Das große Wohnzimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, präsentiert sich als ein geselliger und einladender Bereich, mit einer vollständig verglasten Wand, die die Empfindung von Weite und Helligkeit verstärkt und eine ideale Atmosphäre für Entspannungsmomente oder zum Empfang von Gästen in einem warmen und angenehmen Umfeld schafft.
Die bewohnbare Küche, erneuert und funktional, geht mit einem angenehmen Fenster auf den Garten hinaus, und schafft eine visuelle Verbindung zwischen Innen und Außen, und bietet einen praktischen und gleichzeitig gemütlichen Raum, der sich für den Alltag wie für Familienabendessen eignet.
Der Schlafbereich, rational verteilt, umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die den Bedürfnissen einer Familie oder derjenigen entsprechen, die zusätzliche Räume für Gäste wünschen.
Das Haus, das 1980 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und hat im Laufe der Zeit von wichtigen Modernisierungsmaßnahmen profitiert: 2005 wurden die Küche, die Böden, die Badezimmer und die Elektrik erneuert, 2007 wurde eine Holzheizung mit Vorrichtung für eine Ölheizung installiert, 2010 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer hinzugefügt und 2017 wurden schließlich Isolierungsarbeiten mit Außenverkleidung und die Einbindung von Deckenstrahlern durchgeführt, was der Wohnung eine moderne Konfiguration mit geraden Linien und aktuellem Geschmack verleiht.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes System mit Öl/Holz und Heizkörpern sichergestellt, das durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich: Eine Kombination, die Praktikabilität und Komfort verbindet.
Vom Standpunkt der Gelegenheit aus gesehen, macht die Kombination aus großer Wohnfläche, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zahlreichen Außenparkplätzen dieses Anwesen besonders attraktiv für diejenigen, die unter einem Dach Wohnen und eine kleine Tätigkeit vereinen möchten, und dabei die logistischen Kosten reduzieren.