5.5 Rooms, 155 m², Ground floor 

**Grosszügige 5.5-Zimmer-Garten-Maisonettewohnung mit 155 m² Nettowohnfläche, privatem Garten und zwei Tiefgaragenplätzen in Beromünster.** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erstellten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Das ruhige Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien.

**Wohnen mit viel Aussenraum**
Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront zum eigenen Garten. Rund 100 m² private Gartenfläche sowie ein ca. 12 m² grosser, gedeckter Sitzplatz erweitern den Wohnraum und schaffen attraktive Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien, Spiel oder Erholung. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 4 m² ergänzt das Aussenangebot auf der oberen Wohnebene. Eine Sonnenmarkise sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen**
Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, ein Gäste-WC, die separate Küche mit viel Stauraum sowie der Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenbezug. Im Obergeschoss stehen das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein separates Büro beziehungsweise Arbeitszimmer zur Verfügung. Zwei Badezimmer sowie ein Reduit ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen komfortablen Alltag.

**Praktische Nebenräume und bequemer Zugang**
Im Untergeschoss gehören ein Hobbyraum beziehungsweise Vorraum, ein Keller und eine eigene Waschküche zur Wohnung. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang über das Untergeschoss. Zwei Plätze in der Tiefgarage sind im Objektbestand enthalten.

**Solide Ausstattung und zeitgemässer Komfort**
Die Wohnung verfügt über Bodenheizung und Fernwärme. 2020 erfolgte eine Teilsanierung mit zwei komplett neuen und modernen Bädern, Einbau eines Wäscheabwurfs und des Büroeinbaus. Der Bezug ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Garten-Maisonette bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihnen alle Fragen rund um diese besondere Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.