3.5 Rooms, 110 m², 1. floor 

Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, situé au Rez-de-Chaussée dans une résidence moderne construite en 2020, à Ballaigues (1338). Lumineux et ensoleillé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les petites familles ou les personnes à mobilité réduite.

_L'appartement dispose des caractéristiques suivantes :_

* **Surface habitable généreuse :** 110 m² de surface totale pour un espace de vie agréable et fonctionnel.

* **Terrasse :** Profitez d'un espace extérieur privé pour vous détendre et apprécier l'environnement calme.

* **Cuisine équipée :** Lave-vaisselle inclus pour votre confort quotidien.

* **Buanderie :** Possibilité d'installer une colonne lave-linge sèche linge dans l'appartement.

* **Ascenseur :** Accès facilité à tous les étages, idéal pour les personnes à mobilité réduite.

* **Parking et garage :** Places de stationnement couvertes et sécurisées à disposition. **Garage: 120.- Place de parc: 50.-**

* **Accessibilité :** Appartement entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant et adapté aux familles avec enfants.

**Environnement :** Cet appartement bénéficie d'un cadre _très ensoleillé en été_ et agréablement lumineux en hiver. Le quartier est _particulièrement calme_ , sans nuisances sonores, que ce soit de jour comme de nuit. Vous trouverez à proximité le supermarché **Marché Reymond** à seulement 10 minutes à pied, ainsi que le **Collège** à 11 minutes à pied, parfait pour les familles. L'arrêt de bus **Chez Barrat** est accessible en seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Disponible dès le **1er septembre 2026** , cet appartement neuf et lumineux représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie serein et moderne au cœur de Ballaigues. Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !