4.5 Rooms, 107 m²

Situé au coeur dEikenøtt, un écoquartier dynamique, convivial et largement dédié à la mobilité douce, ce bel appartement de 4,5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et fonctionnel.
Construit en 2013 selon le standard énergétique Minergie-Eco, le bâtiment est raccordé au chauffage à distance centralisé du quartier, alimenté principalement par des énergies renouvelables.
Commerces, restaurants, cabinets médicaux, écoles, crèches, places de jeux et transports publics se trouvent à proximité immédiate. La gare de Gland est accessible en 12 minutes à pied ou 3 minutes à vélo, tandis que l'accès à l'autoroute se situe à quelques minutes en voiture.

Au 2 étage dun immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie dune excellente luminosité grâce à son orientation plein sud. Il offre une vue dégagée sur les toits du vieux Gland, les grands arbres environnants et, par temps clair, sur les Alpes.
Dune surface officielle de 107 m², le logement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et sa spacieuse pièce de vie ouverte.

Très bien entretenu, l'appartement sera entièrement repeint avant l'entrée des nouveaux locataires et le parquet sera remis en parfait état.

DISTRIBUTION
\- Grande pièce de vie réunissant une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et un salon
\- Trois chambres à coucher, dont une avec dressing
\- Balcon de 17 m² orienté plein sud, équipé dun store et d'armoires de rangement
\- Salle de bains avec WC
\- Salle de douche avec WC
\- Hall d'entrée avec armoires encastrées
\- Colonne de lavage privative
\- Système domotique

ANNEXES ET EQUIPEMENTS
\- Grande cave de 15 m² avec mezzanine
\- Local à vélos sécurisé
\- Ascenseur
\- Une place de parc intérieure pour CHF 150.- par mois

CONDITIONS DE LOCATION
\- Loyer net : CHF 3100.- par mois
\- Acompte de charges : CHF 150.- par mois
\- Place de parc intérieure : CHF 150.- par mois
\- Loyer mensuel total, charges et place de parc comprises : CHF 3400.-
\- Disponibilité : février 2027, date exacte à convenir
\- Appartement non-fumeur
\- Animaux non admis

La location de la place de parc intérieure fait en principe partie intégrante de la location de lappartement. Une discussion reste néanmoins possible selon la situation des futurs locataires.

Les personnes intéressées sont invitées à nous contacter en présentant brièvement leur situation et en indiquant leurs disponibilités pour une visite.