3.5 Rooms, 110 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer modernen Residenz, die 2020 in Ballaigues (1338) gebaut wurde. Hell und sonnig bietet diese Wohnung einen friedlichen und komfortablen Lebensraum, ideal für kleine Familien oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

_Die Wohnung verfügt über die folgenden Merkmale:_

* **Großzügige Wohnfläche:** 110 m² Gesamtwohnfläche für einen angenehmen und funktionalen Lebensraum.
* **Terrasse:** Genießen Sie einen privaten Außenbereich, um sich zu entspannen und die ruhige Umgebung zu genießen.
* **Ausgestattete Küche:** Mit Spülmaschine für Ihren täglichen Komfort.
* **Waschküche:** Möglichkeit, eine Waschmaschine-Trockner-Kombination in der Wohnung zu installieren.
* **Aufzug:** Einfacher Zugang zu allen Etagen, ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
* **Parkplatz und Garage:** Überdachte und sichere Parkplätze zur Verfügung. **Garage: 120.- Parkplatz: 50.-**
* **Zugänglichkeit:** Die gesamte Wohnung ist rollstuhltauglich und für Familien mit Kindern geeignet.

**Umwelt:** Diese Wohnung profitiert von einem sehr sonnigen Umfeld im Sommer und einer angenehmen Helligkeit im Winter. Die Nachbarschaft ist _besonders ruhig_, ohne Lärmbelästigung, sowohl tagsüber als auch nachts. In der Nähe finden Sie den Supermarkt **Marché Reymond** nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, sowie das **Collège** 11 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien. Die Bushaltestelle **Chez Barrat** ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert Ihre täglichen Fahrten.

Ab dem **1. September 2026** verfügbar, stellt diese neue und helle Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, sich in einem friedlichen und modernen Umfeld im Herzen von Ballaigues niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese Chance, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!