4.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

An zentraler Lage in Zürich-Albisrieden vermieten wir per sofort diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Erstbezug. Das Objekt überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Die Liegenschaft besticht durch eine Bauweise nach aktuellstem Stand der Technik - angelehnt an die Minergie Zertifizierung, mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Diese Wohnung bietet einen modernen Ausbaustandard und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Home-Office.

**Wohnqualität und Ausstattung**
Die hochwertige Materialisierung sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Ein durchgehender Anhydrit-Boden verleiht allen Zimmern einen modernen, loftartigen Charakter, während die Wände in feinem Abrieb und die Decken in Weissputz für eine helle Atmosphäre sorgen.



* Wohnen & Essen: Der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch grosse Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet.
* Gartensitzplatz: Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartensitzplatz, der den Wohnraum nach draussen erweitert.
* Küche: Die angrenzende, modern geplante Küche ist mit hochwertigen V-ZUG Geräten, einem Induktionskochfeld sowie Backofen und Steamer auf Sichthöhe ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche.
* Schlafen & Arbeiten: Drei separate Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und dienen als ideale Rückzugsorte.
* Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Nasszellen mit hochwertigen Feinsteinzeug-Keramikplatten.
* Stauraum & Komfort: Ein besonderes Plus ist der eigene Kellerraum mit integriertem Waschturm, der mit direktem Zugang durch die Wohnung erreichbar ist und maximalen Komfort im Alltag bietet.

**Lage**
Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragend erschlossenen Quartier. Der Bus ist in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in 10 Minuten Gehdistanz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Verkehrsmittel. Die Zürcher Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet am Üetliberg sind in kürzester Zeit erreichbar - die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.

**Parkplatz**
Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst! Lassen Sie sich von der Grosszügigkeit und der besonderen Ausstrahlung dieser 4.5-Zimmer-Neubauwohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!