3.5 Rooms

Mitten im historischen Dorfkern von Prato Sornico steht dieses charakteristische Tessiner Rustico zum Verkauf, das

vollständig renovierungsbedu¨rftig ist und eine ideale Gelegenheit fu¨r Liebhaber traditioneller Architektur bietet.

Das Gebäude erstreckt sich u¨ber zwei Etagen und verfu¨gt u¨ber eine Fläche von ca. 75 m² auf einem 102 m² großen

Grundstu¨ck. Öffentliche Wasser-, Strom- und Abwasseranschlu¨sse sind bereits vorhanden, kostenlose Parkplätze

befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Rustico bewahrt den urspru¨nglichen Charakter der traditionellen Tessiner Bauweise mit Natursteinmauern

und bietet großes Potenzial fu¨r eine stilvolle Sanierung. Es eignet sich hervorragend als charmantes Feriendomizil

oder als stimmungsvoller Zweitwohnsitz inmitten der unberu¨hrten Natur des Lavizzara-Tals.

Zum Objekt gehört zudem ein privater Außenbereich von rund 40 m², der sich ideal fu¨r die Gestaltung eines

gemu¨tlichen Gartens, einer Natursteinterrasse oder eines ruhigen Erholungsbereichs im Freien eignet und den

besonderen Charakter dieser Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.

LAVIZZARA-TAL ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberu¨hrte

Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und klare Bäche aus. Es ist eine Region von authentischem

Charme, ideal fu¨r alle, die Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tals

mit ihren Steinhäusern und typischen Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem noch

urspru¨nglichen Lebensstil.

Neben der landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein idealer Ausgangspunkt fu¨r Wanderungen,

Trekking und Outdoor-Aktivitäten – geschätzt sowohl im Sommer als auch im Winter. Zudem bereichern lokale

Spezialitäten und Produkte aus der Region das Erlebnis.

Ein symbolträchtiger Ort des Tals ist Mogno, beru¨hmt fu¨r die Kirche San Giovanni Battista, die vom Architekten

Mario Botta entworfen wurde. Das Gebäude mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt als

einzigartiges architektonisches Werk und zieht Besucher aus aller Welt an.

Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seinen Aufenthalt dort verbringt, verbindet alpine Ruhe mit der Nähe zu Locarno

und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.

-----------------------------------------

Nel cuore dell'autentico nucleo di Prato Sornico, proponiamo in vendita un caratteristico rustico ticinese completamente

da ristrutturare, un'opportunità ideale per chi desidera riportare in vita una proprietà ricca di storia e

fascino. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie di circa 75 m², inserita su un fondo di 102

m². Sono già disponibili gli allacciamenti alla rete pubblica di acqua, elettricità e fognatura, mentre i parcheggi

pubblici si trovano a breve distanza.

La costruzione conserva tutti gli elementi tipici dell'architettura rurale ticinese, con murature in pietra naturale

e un'atmosfera autentica che offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Il progetto di ristrutturazione consentirà

di creare un rifugio di charme, una casa di vacanza o una suggestiva residenza secondaria immersa nella

tranquillità della Val Lavizzara.

La proprietà comprende inoltre un'area esterna privata di circa 40 m², ideale per la realizzazione di un accogliente

giardino, di una terrazza in piode o di uno spazio relax all'aperto, perfettamente inserito nel contesto del borgo

storico.

VAL LAVIZZARA è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d'acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino.

Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali di

pregio, che ne arricchiscono l'esperienza.

Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall'architetto Mario Botta. L'edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un'opera architettonica

unica e richiama visitatori da tutto il mondo.

Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un'ora di auto.