4 Rooms, 89 m², 5. floor 

Willkommen an der Christoph Merian-Strasse 4. Diese 2021 komplett renovierte Wohnung verbindet zeitgemässen Komfort mit einer tollen Lage direkt am Naherholungsgebiet. Perfekt für Familien, Paare und aktive Geniesser.

**Ihre Wohnhighlights auf einen Blick**

* **Lichtflut:** Helle Wohn- und Schlafräume mit hochwertig versiegeltem Parkett.
* **Genussküche:** Moderne Einbauküche mit Glaskeramik, Geschirrspüler und offenem Essbereich.
* **Stauraumwunder:** Grosszügiger Korridor mit Einbauschrank und separatem Reduit.
* **Sanitärkomfort:** Stilvolles Hauptbad plus separate Gästetoilette mit Handwaschbecken.
* **Grüne Oase:** Gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

**Top-Lage: Natur vor der Tür, die Stadt im Rücken**

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier direkt an der Birs.

* **Natur:** Der Park im Grünen (Grün 80) liegt direkt vor Ihrer Haustür.
* **Sport:** Der Wald für Jogging- oder Biketouren ist nur 250 Meter entfernt.
* **Shopping:** Das Einkaufszentrum Zollweiden erreichen Sie in 9 Gehminuten.
* **Familie:** Kindergarten und Primarschule liegen in sicherer Gehdistanz.
* **Anbindung:** Tram 10 (Neue Welt) bringt Sie in 15 Minuten zum Bahnhof SBB.

**Zusätzliche Ausstattung**

* Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum im Untergeschoss.
* Praktischer Fahrradeinstellraum.
* Einstellplätze in der Tiefgarage oder Aussenparkplätze optional zumietbar.

**Besichtigung gewünscht?**

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular!