6 Rooms, Ground floor 

Immersa in un contesto naturale di assoluta tranquillità, questa elegante villa unifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare privacy, comfort e qualità abitativa. La proprietà è circondata da un ampio giardino, impreziosito da una splendida piscina, zone dedicate al relax e da una porzione di bosco privato che regala un'atmosfera esclusiva e riservata.

Gli spazi interni sono distribuiti principalmente su un unico livello e si distinguono per la luminosità e la funzionalità. La zona living ospita un ampio soggiorno con camino bifacciale, una sala da pranzo, una cucina separata e uno studio, tutti ambienti in diretto collegamento con il giardino e gli spazi esterni.

La zona dedicata al riposo comprende una camera padronale con bagno privato dotata di grande vasca circolare idromassaggio e accesso diretto all'area piscina, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno completo e un bagno di servizio.

Il piano seminterrato offre numerosi locali accessori, tra cui un caratteristico grottino con camino, una cucina di servizio, una suggestiva cantina vini in pietra naturale, lavanderia, locale tecnico e ulteriori spazi multifunzionali.

Completano la proprietà due garage, diversi posti auto esterni e un interessante **potenziale edificatorio residuo**, che rende l'immobile particolarmente attrattivo e anche in ottica di ampliamento o valorizzazione futura.

Una residenza esclusiva, per chi è alla ricerca di un'abitazione di prestigio immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e alle potenzialità di un importante investimento.

**RIF: 3051**

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Nestled in a peaceful natural setting, this elegant detached villa is a rare opportunity for those seeking privacy, comfort, and an exceptional quality of life. The property is surrounded by an impressive **private garden**, featuring a beautiful swimming pool, relaxing outdoor areas, and a charming private woodland that creates an atmosphere of complete exclusivity.

The villa is primarily arranged over a single level, offering bright and functional living spaces. The main living area includes a spacious lounge with a double-sided fireplace, a dining room, a separate kitchen, and a private study, all with direct access to the garden and outdoor living areas.

The sleeping area features a generous **master suite** with an en-suite bathroom equipped with a large circular whirlpool bathtub and direct access to the pool area. Two additional bedrooms, a second full bathroom, and a guest bathroom complete this level.

The lower ground floor offers a variety of additional spaces, including a charming **grotto with fireplace**, a service kitchen, a traditional natural stone wine cellar, a laundry room, a technical room, and several versatile utility rooms.

The property is completed by **two garages**, several outdoor parking spaces, and a significant **residual building potential**, making it an outstanding opportunity for future expansion or further development.

An exclusive residence, perfect for those looking for a prestigious home surrounded by nature without compromising on comfort, privacy, and long-term investment potential.

**REF: 3051**