4.5 Rooms, 160 m²

Diese 2009 erbaute, sorgfältig erhaltene Minergie-Architekturvilla wird Natur- und Ruhe-Liebhaber begeistern. Mit einer Wohnfläche von 160 m² zeichnet sie sich durch grosszügige Räumlichkeiten und eine optimierte Inneneinrichtung aus, die für ein tägliches Leben mit Wohlbefinden und ökologischem Engagement konzipiert ist.

Eine theoretische bebaubare Fläche (IBUS) von ca. 625 m² ermöglicht entweder eine Erweiterung des Hauses oder den Bau einer zweiten, unabhängigen Villa.

Dieses grosszügige Wohnhaus liegt am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets und zeichnet sich durch sein zeitgenössisches Design aus. Die 4,5 Zimmer sind harmonisch und flüssig gestaltet und verbinden Ästhetik und Funktionalität. Das Wohnzimmer, das dank der grossen Fensterfronten viel Tageslicht erhält, öffnet sich zu einer unberührten Naturlandschaft und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Jura und den Neuenburgersee im Hintergrund.
Das Anwesen befindet sich auf einem grossen Grundstück von 1 146 m², wovon 296 m² landwirtschaftlich genutzt werden. Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten mit Gemüsegarten und einem denkmalgeschützten Backofen, der das Anwesen mit Charme und Authentizität ausstattet.

Garten Erdgeschoss:
Sie werden in einem grosszügigen, hellen Wohnraum begrüsst. Das Wohnzimmer mit seinem zentralen, aus Speckstein gefertigten Kamin ist ideal, um Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen. Zwei grosszügige Terrassen, eine davon überdacht und auf Pfählen errichtet, erweitern den Raum und bieten einen atemberaubenden Blick auf die landwirtschaftlichen Flächen, den Jura und den See von Neuchâtel in der Ferne.

1. Stock:
Dieses Stockwerk bietet einen hellen Wohnbereich mit einem Elternschlafzimmer, einem Ankleidezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem grosszügigen Badezimmer im modernen Design, einem Waschraum und einem Bürobereich, der sich in einen Mehrzweckraum verwandeln lässt, der auch als Spielzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten. Die Villa befindet sich nur wenige Meter von einer Bushaltestelle (Haltestelle Lovens Village) entfernt, 3,8 km vom SBB/CFF-Bahnhof Rosé, 4 km vom RER-Bahnhof Cottens, von Geschäften und der Autobahnauffahrt.

Dieses seltene Anwesen vereint in sich eine intakte Naturumgebung, moderne Ausstattung und bemerkenswerte Lebensqualität. Es ist ideal für eine Familie oder für alle, die in der Nähe von Freiburg ein ruhiges, dauerhaft komfortables Zuhause suchen.

Verkaufspreis, der von der Bank BCF bestätigt wurde: Die Schätzung der Hauptniederlassung der BCF in Freiburg liegt bei CHF 1 320 000.- mit einer problemlosen Finanzierung zu diesem Preis.