6.5 Rooms, 184 m², Ground floor 

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Doppelhaus an der Margritenstrasse 15 in Buttikon SZ. Das im Jahr 2004 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 132 m² auf 3 Stockwerken und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.

_Das Haus bietet folgende Highlights:_

* **6.5 helle Zimmer:** Grosszügig geschnittene Räume mit einer angenehmen Raumhöhe für ein komfortables Wohngefühl.
* **Sitzplatz zum Verweilen:** Geniessen Sie die herrliche Ruhe und die sonnigen Sommertage auf Ihrem privaten Sitzplatz.
* **Balkone:**zwei separate Balkone vervollständigen die Möglichkeit nach individuellen Ruheoasen.
* **Küche:** Moderne Küchenausstattung für den Alltag.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende sorgt ein stilvoller Kamin im Haus.
* **Garage:** Eine grosszügige Doppelgarage führt direkt ins Haus.
* **Bastelraum:**Direkt neben der Doppelgarage befindet sich ein praktischer Bastel- und oder Kellerraum
* **Untergeschoss:** im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit eigenem Badezimmer. Ebenso befindet sich um Untergeschoss ein Büro.
* **Kinderfreundlich:** Ideal für Familien mit Kindern.
* **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen.
* **Wasserenthärtungsanlage:** Die Wasserenthärtungsanlage bietet makelloses Trinkwasser
* **Mückengitter:**Die bereits fix und fachmännisch installierten Mückengitter sind ebenso ein willkommener Komfort
* **Abstellplätze:** Vor dem Haus befinden sich 3 weitere Abstellplätze
* **Grundstücksfläche:** Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 300 m².

**Lage und Umgebung:**

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** in Buttikon SZ. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

* **Bushaltestelle Buttikon Dorfplatz:** Nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Bahnhof:** In der Nähe gelegen für eine bequeme Verbindung in die Region.
* **Denner Partner:** Der nächste Supermarkt ist in nur 6 Gehminuten erreichbar.
* **Schule Schulhausstrasse:** Familien mit schulpflichtigen Kindern schätzen die kurze Distanz von nur 5 Gehminuten.
* **Schwanen Apotheke:** In 12 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.

Sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Heizöl werden von den Mietern übernommen. Die Pflege des Rasens und die kleineren Büsche werden ebenfalls von den Mietern übernommen. Die grossen Thuja Hecken werden von den Eigentümern gepflegt.

Dieses charmante Doppelhaus ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Eine wunderbare Gelegenheit für Familien, die ein grosszügiges Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!