3.5 Rooms, 93 m²

À la Route du Canal-Neuf, dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé, le nouveau lotissement Les Grangettes propose dix appartements de 3,5 pièces répartis dans cinq constructions de deux logements chacune. Cinq appartements sont situés au rez-de-jardin et cinq à l'étage.

Le projet se distingue par une architecture contemporaine, sobre et parfaitement intégrée à son environnement. Les façades aux teintes naturelles, les volumes équilibrés et l'organisation des bâtiments ont été étudiés afin de favoriser la lumière, l'intimité et la qualité de vie.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, comprenant notamment :

un hall d'entrée ;
un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 à 35 m² ;
deux chambres d'environ 12,8 et 13,5 m² ;
une salle de bains ou une salle d'eau selon la typologie ; équipée de pré-installation pour la machine à laver et le séchoir
une terrasse ou un balcon d'environ 9,4 m² ;
une pelouse privative généreuse pour les appartements du rez-de-chaussée.( 90 m2 )
1 local de 7 m2 devant la place couverte
Les surfaces de vente se situent entre 86,17 et 88,42 m², auxquelles s'ajoutent les espaces extérieurs. Les appartements du rez-de-jardin disponibles bénéficient de pelouses privatives d'environ 90 à 94 m², tandis que les logements à l'étage disposent d'un balcon couvert.

Les finitions ont été pensées dans un esprit contemporain et durable : parquet dans les chambres, carrelage dans les espaces de vie et sanitaires, murs en crépi et plafonds enduits. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur. Les appartements seront livrés entièrement terminés et clé en main.

Une situation pratique et recherchée
Granges bénéficie d'une situation centrale entre Sion et Sierre. Le lotissement est implanté sur une parcelle plate, orientée sud-ouest, offrant un excellent ensoleillement et un cadre de vie paisible.

Sierre se rejoint en environ 5 minutes et Sion en 12 minutes. Les commerces sont situés à environ 900 mètres, tandis que l'école primaire, la garderie, la place de jeux et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. L'accès autoroutier se trouve à environ 5,8 kilomètres.

Cette promotion convient aussi bien à une famille, à un couple ou à une personne souhaitant anticiper son logement futur qu'à un investisseur recherchant un bien neuf dans une région stable, attractive et bien desservie.

Conditions de vente
Prix de vente de l'appartement : CHF 559'000.-

En complément du prix :

place de parc couverte : CHF 24'000.- ;
place de parc extérieure : CHF 12'000.- ;
prix total avec les deux places : CHF 595'000.-.
Une place couverte et une place extérieure sont prévues pour chaque appartement. Les taxes ainsi que les frais de constitution de la PPE sont compris dans le prix. Les frais de notaire et de financement restent à la charge de l'acquéreur. La livraison est prévue pour fin 2027.

Une promotion à taille humaine réunissant architecture contemporaine, espaces extérieurs généreux, luminosité et proximité des principales commodités du Valais central.

Renseignements complémentaires, dossier de vente et visite sur demande.

www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.