5.5 Rooms, 125 m²

Nach über 25 äusserst glücklichen Jahren in diesem wunderbaren Zuhause, beginne ich einen neuen Lebensabschnitt und biete deshalb einem Nachfolger diese selten gewordene Möglichkeit.

Das massiv gebaute Haus (1990, Fotos von der Bauphase sind vorhanden) in Walenstadtberg steht erhöht in einer schönen Einfamilienhaussiedlung ohne Durchgangsverkehr. Es kann als Wohn-, Ferienhaus oder auch als Investitionsobjekt genutzt werden.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, liegt über der Nebelgrenze mit einer umwerfenden Weitsicht über das Heidiland.

Der Winterdienst der Gemeinde ist sehr zuverlässig und die Strassen (auch diese Quartierstrasse) werden bereits ab den frühen Morgenstunden geräumt.

Das Haus bietet folgendes:
GF: 325 m2
WF: ca. 125 m2 (hierbei nicht dazu gerechnet: 3 x Kellerräume, Heizraum, Waschküche, Dachboden, 2 x Fläche der Treppen)

Doppelgarage (ca. 30 m2) und zwei zusätzliche Aussenparkplätze
Grosszügige Aussensitzplätze vor und hinter dem Haus.

EG: Waschküche, Heizraum (Wärmepumpe Luft-Wasser Jg. 1990 mit Bodenheizung), kleines Büro, Entree, Luftschutzkeller, Naturkeller
1.OG: offenes Wohnzimmer (Kachelofen mit Sitzbank), grosser Balkon (mit grosser Falt-Glas-Türe), Essbereich (mit Holz verkleideter Decke), ein offenes Zimmer zum Wohnbereich, Küche mit Granitabdeckung, Gäste-WC mit Dusche
2.OG: ein grosses Schlafzimmer mit Balkon, zweites Zimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit WC und Badewanne, grosser Freiraum unter Dachschräge
DG: Dachboden mit viel Platz

ÖV in 3 Geh-Minuten erreichbar. Mit dem Auto in 8 Minuten nach Walenstadt oder 10 Minuten zum Bhf. (Direktverbindung Zürich). Einkaufsmöglichkeit Walenstadt: Migros, Coop, Denner, Post (Postgeschäft via Postbote möglich), Drogerie, Schulen (Schulbus vorhanden) etc.

Walenstadtberg und Umgebung bietet: Schlittelbahn, Kinderskilift, grosse Wanderregion, grosser Skigebiet Flumserberg, Walensee mit allen seinen Möglichkeiten, grosse Einkaufscenter in Sargans.

Persönliche Besichtigung oder mehr Infos unter:

Jack Frehner
Furggastrasse 10
8881 Walenstadtberg
076 545 61 69 (kein Whatsapp)

Hinweis: Es wurde nicht jeder Raum fotografisch festgehalten. Durch Weitwinkelfotografie und Möbel wirken die Räume kleiner als in der Realität. Es wurde keine KI verwendet. Fehler in Beschreibung und Inhalt sind nicht auszuschliessen!

Verkaufspreis: VHB Fr. 650'000.-

(Bitte an Makler: eine Kontaktaufnahme nur mit konkretem Kaufinteressenten.)