5.5 Rooms, 220 m²

Située sur les hauteurs de Saint-Gingolph, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette villa individuelle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman et les montagnes environnantes.

Construite en 2005 et régulièrement entretenue, la propriété développe environ 225 m² de surface brute habitable, répartis sur trois niveaux. Ses volumes généreux, ses cinq chambres et ses quatre salles d’eau offrent un cadre de vie particulièrement confortable, parfaitement adapté à une famille.

Les espaces de réception, lumineux et accueillants, se prolongent naturellement vers une vaste terrasse partiellement couverte. Véritable espace de vie extérieur, celle-ci permet de profiter pleinement du panorama sur le lac tout au long de la belle saison.

Implantée sur une parcelle d’environ 950 m², la propriété dispose également d’un jardin paysager aménagé en plusieurs espaces : terrasses, plantations, cheminements et différents coins de détente.

DISTRIBUTION

Sous-sol :

* Une chambre
* Une salle d’eau
* Un local technique

Rez-de-chaussée :

* Hall d’entrée et dégagement
* Une salle d’eau
* Une cuisine fermée
* Un salon et une salle à manger
* Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage :

* Trois chambres
* Une salle d’eau
* Une suite parentale avec sa propre salle d’eau

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

* Villa individuelle construite en 2005
* Environ 225 m² de surface brute habitable
* Parcelle d’environ 950 m²
* Volume SIA d’environ 678,7 m³
* Cinq chambres
* Quatre salles d’eau
* Grande terrasse avec vue panoramique sur le Léman
* Jardin paysager aménagé en plusieurs espaces
* Pompe à chaleur neuve
* Trois places de stationnement extérieures
* Une place de stationnement couverte
* Propriété en bon état et régulièrement entretenue

Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et une situation exceptionnelle face au Léman.

Prix de vente : CHF 1’500’000.–

Les surfaces, volumes et informations techniques sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

Pour obtenir le dossier de vente complet ou organiser une visite :

Evol’Immo
contact@evol-immo.ch