8.5 Rooms, 192 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem grosszügigen Zuhause an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Das 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf 192 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, viel Platz für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, die vielseitige Raumaufteilung lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Dank der drei im Jahr 2019 komplett renovierten Badezimmer (Bad/WC, Dusche/WC und separates WC) eignet sich das Haus auch ideal für eine grössere Familie.

Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die moderne Wärmepumpe, welche im Herbst 2025 installiert wurde und für eine zeitgemässe und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Wohnen mit viel Komfort
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit einem modernen Schwedenofen, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche ist mit einem Backofen sowie einem Steamer ausgestattet und kann bei Bedarf mittels Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei davon verfügen über praktische Einbauschränke. Die beiden südseitigen Zimmer bieten zudem direkten Zu-gang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein modernes Badezimmer mit Regendusche.

Das im Jahr 2019 komplett ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Schlafzimmer und einem traumhaften Blick auf die Berner Alpen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge runden diese Etage perfekt ab.

Viel Platz auch im Untergeschoss
Neben einem grossen beheizbaren Zimmer verfügt das Untergeschoss über eine geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und ausreichend Platz zum Wäschetrocknen. Ein ehemaliger Luftschutzkeller sowie ein Reduit bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Wein oder saisonale Gegenstände.

Garten und Aussenbereich
Der kleine, gepflegte Garten lädt mit seinem erweiterten Sitz- und Grillplatz zum Verweilen und gemütlichen Sommerabenden ein.

Zur Liegenschaft gehören zudem:
Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
installierte 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge
zusätzlicher Aussenparkplatz
gedeckter Velounterstand
praktischer Geräteraum für Gartenutensilien

Ruhige und familienfreundliche Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten
Bahnhof, Schlossmatt-Schule und Einkaufsmöglichkeiten in rund 800 m Entfernung
unmittelbare Nähe zu Fussballplatz, Tennishalle, Parkbad und Reitanlage
der nahe Belpberg lädt zu wunderschönen Spaziergängen, Wanderungen und Velo-touren ein
Auch Katzen fühlen sich hier wohl. Die ruhige Umgebung bietet viel Freiraum, und auf Wunsch können praktische Einrichtungen wie beispielsweise eine chipgesteuerte Katzenklappe übernommen werden.

Mietzins
Nettomietzins: CHF 2'990. pro Monat
Die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Kehricht, Strom usw.) werden nicht pauschal verrechnet, sondern von den jeweiligen Versorgungsbetrieben und Behörden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt. Dadurch bezahlen Sie ausschliesslich Ihren tatsächlichen Verbrauch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.