10.5 Rooms, 259 m²

An leicht erhöhter Lage im Herzen von Trogen präsentiert sich diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit grosszügigen Raumverhältnissen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Nähe zum Bahnhof, das familienfreundliche Quartier sowie die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Nebenräume sowie ein weiterer Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen, der sich ideal als Küche nutzen lässt und derzeit als Lagerraum verwendet wird.

Im ersten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein grosszügiger Flur zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei grosse Nebenräume, einen weiteren Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet mit seiner grosszügigen Fläche und einem zusätzlichen Nebenzimmer weiteres Ausbau- oder Nutzungspotenzial.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, der Technikraum, ein Nebenraum, eine Gästetoilette sowie ein Flur mit Lavabo. Zudem verfügt diese Ebene über einen separaten Zugang zum Gebäude.

Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Ideen und die Möglichkeit, ein ortsbildprägendes Gebäude mit historischem Charakter weiterzuentwickeln. Für die nachhaltige Erhaltung der Immobilie sind bauliche Erneuerungsmassnahmen einzuplanen, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Aktuell sind keine Parkierungsmöglichkeiten vorhanden. Diese wären im Rahmen einer zukünftigen Entwicklung zu prüfen.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Charme historischer Architektur schätzen und das Potenzial einer grosszügigen Liegenschaft an zentraler Lage von Trogen erkennen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.