4.5 Rooms, 176 m²

Nel caratteristico borgo di Tremona, immerso nel verde e inserito nello straordinario contesto del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO, prende vita Residenza al Noce, un esclusivo progetto composto da sole tre ville unifamiliari. Un'oasi di tranquillità dove natura, privacy e qualità abitativa si incontrano, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti stradali.

Questa elegante villa unifamiliare, distribuita su tre livelli, è stata progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e perfettamente organizzati, ideali per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea.

Il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla spaziosa zona giorno open space di oltre 43 m², un ambiente accogliente dove soggiorno, zona pranzo e cucina dialogano armoniosamente tra loro. Le grandi vetrate regalano una piacevole luminosità naturale e conducono direttamente al portico coperto e al giardino privato di circa 180 m², uno spazio ideale per vivere all'aria aperta durante tutta la bella stagione. Sullo stesso livello è presente anche un pratico bagno di servizio.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale con accesso alla terrazza coperta, due camere da letto aggiuntive, un bagno padronale, una seconda doccia e un disimpegno che garantisce una distribuzione funzionale degli spazi e la massima privacy.

Il piano interrato completa la proprietà con un ampio deposito, locale tecnico, lavanderia e ulteriori spazi accessori facilmente adattabili a palestra privata, cantina, locale hobby oppure studio per il lavoro da casa.

La villa è attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista entro la fine del 2026, offrendo la possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti, bagni, cucina e numerose finiture interne, così da realizzare una casa realmente su misura.

L'elevata qualità costruttiva si unisce a soluzioni tecnologiche orientate al comfort e al risparmio energetico, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua, serramenti PVC/alluminio con triplo vetro, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi e materiali di pregio selezionati da capitolato.

Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, al prezzo di CHF 30'000.– ciascuno, da aggiungere al prezzo di vendita. I posteggi sono vincolati all'acquisto dell'abitazione e non sono scorporabili dall'offerta.

PREZZO TOTALE: 965'000--.

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