6.5 Rooms, 182 m²

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Romont.

Située au sein d'un ensemble harmonieux de cinq villas contemporaines, cette superbe villa de 6.5 pièces bénéficie d'un emplacement recherché en bordure immédiate de la zone agricole. Elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.

Avec 182 m² habitables, 223 m² de surface utile et une parcelle de 373 m², cette propriété offre de magnifiques volumes, une excellente luminosité grâce à ses larges baies vitrées ainsi qu'une architecture contemporaine élégante.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée accueillant
Magnifique espace de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un lumineux séjour
Accès direct à la terrasse couverte et au jardin
Chambre
Salle d'eau avec douche
Étage
Hall de distribution
Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès au balcon
Trois chambres confortables, dont deux avec accès au balcon
Salle de bains familiale avec baignoire

Sous-sol
Local technique
Buanderie
Grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace fitness, home cinéma ou atelier.
Prestations
Construction neuve
Classification énergétique AAA
Pompe à chaleur air/eau individuelle
Installation photovoltaïque
Chauffage au sol
Thermostat individuel dans chaque pièce
Ventilation contrôlée
Triple vitrage
Stores électriques
Finitions modernes et matériaux de qualité
Des extérieurs pensés pour votre confort

La villa dispose d'une belle terrasse couverte, d'un agréable jardin privatif et d'un grand balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement privatives directement devant la maison, un véritable confort au quotidien pour votre famille et vos visiteurs.

Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec des pavés écologiques favorisant l'infiltration naturelle des eaux de pluie.

Une situation privilégiée
Vuisternens-devant-Romont offre un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Vous profitez :

d'un environnement résidentiel calme
d'une situation en bordure de la zone agricole avec une vue dégagée sur la campagne
des écoles et commerces à proximité
de Romont à quelques minutes seulement
d'un accès rapide vers Fribourg, Bulle et Lausanne
Les points forts
 Villa contemporaine de 6.5 pièces
 182 m² habitables et 223 m² utiles
 Grande pièce de vie d'environ 55 m²
 Cuisine moderne avec îlot central
 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
 3 salles d'eau
 Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Terrasse couverte, balcon et jardin privatif
 Plusieurs places de stationnement privatives devant la maison
Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et classement énergétique AAA
 Situation privilégiée en bordure de la zone agricole

Une villa idéale pour les familles
Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : des espaces généreux, des prestations haut de gamme, une excellente efficacité énergétique et un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une villa moderne dans un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Contactez dès aujourd'hui MAV Immobilier pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa.