6.5 Rooms, 180 m²

Découvrez cette magnifique villa individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue et située dans un quartier résidentiel calme de Mézières (FR). Implantée sur une belle parcelle de 909 m², elle offre environ 168 m² habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé, idéal pour une famille recherchant confort, espace et efficacité énergétique.

Grâce à ses récentes installations techniques, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un CECB A, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos coûts d'exploitation.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall lumineux avec un espace vestiaire pratique.

L'espace de vie se compose de :

Grand séjour et salle à manger d'environ 28 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine moderne entièrement équipée d'environ 18 m², avec îlot central, ouverte sur le séjour
Bureau ou chambre d'amis d'environ 13 m², avec accès direct au jardin
Salle de bains avec douche et WC
Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Étage

Suite parentale d'environ 16.5 m² avec salle de douche privative (vasque, WC et douche)
Deux chambres de 16 m²
Une chambre d'environ 13 m²
Grande salle de bains familiale d'environ 8 m² avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC

Sous-sol

Entièrement excavé, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement :

Buanderie avec colonne de lavage
Local technique
Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, atelier, cave ou espaces de rangement
Garage pour une voiture avec accès direct à la maison

Extérieurs

Belle terrasse ensoleillée
Grand jardin de 909 m²
Plusieurs places de parc extérieures
Environnement calme et verdoyant
Prestations techniques

Pompe à chaleur géothermique neuve (2024) sous garantie
Boiler neuf (2025) sous garantie
Installation photovoltaïque (2024)
Chauffage au sol
Adoucisseur d'eau installé
Excellent classement énergétique CECB A
Maison parfaitement entretenue
Les points forts

Villa individuelle de 6.5 pièces
Environ 180 m² habitables
Terrain de 909 m²
5 chambres (dont un bureau/chambre au rez)
3 salles d'eau
Sous-sol entièrement excavé
Géothermie et panneaux solaires récents
Faibles coûts énergétiques
Quartier résidentiel calme
À proximité des écoles, commerces et transports
Cette villa réunit tous les critères recherchés par une famille : volumes généreux, prestations modernes, excellentes performances énergétiques et environnement privilégié.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !