3.5 Rooms, 91 m², Ground floor 

An zentraler und hervorragend erschlossener Lage in Pfungen erwartet Sie diese gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz und einem grosszügigen, eigenen Gartenanteil von rund 190 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnüberbauung aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausführung sowie ihren ausgezeichneten Unterhaltszustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das Entrée mit praktischem Garderobeneinbauschrank auf. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von fast 40 m². Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Dank der grossen Fensterflächen wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz mit rund 21 m² Fläche und weiter in den eigenen Garten. Die gepflegte Grünfläche bietet genügend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und stellt einen echten Mehrwert gegenüber einer klassischen Eigentumswohnung dar. Besonders attraktiv präsentiert sich die Kombination aus Wohnung und Aussenraum. Während Eigentumswohnungen häufig lediglich über einen Balkon verfügen, geniessen Sie hier einen grosszügigen Gartenanteil im ausschliesslichen Benützungsrecht.

Die beiden Schlafzimmer verfügen mit rund 16.1 m² und 14.2 m² über komfortable Grössen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders angenehm präsentiert sich das Raumangebot dank zweier Nasszellen. Neben dem Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo steht zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung. Der eigene Waschturm ist praktisch in diese Nasszelle integriert.

Die gesamte Wohnung wurde seit ihrer Erstellung im Jahr 2011 von den gleichen Eigentümern bewohnt und äusserst sorgfältig gepflegt. Entsprechend präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem ausgezeichneten Zustand – einziehen und loswohnen lautet hier die Devise.

Dank Lift, hindernisarmem Zugang von der Einstellhalle bis zur Wohnung, eigenem Garten und durchdachtem Grundriss eignet sich die Wohnung gleichermassen für Paare, Senioren oder Haustierhalter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in bequemer Distanz. Der Bahnhof Pfungen ist ebenfalls rasch erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Winterthur und Zürich.

Objekttyp: Erdgeschoss
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• 190 m2 privater Gartenanteil
• Gedeckter Sitzplatz (21 m2)
• Sehr gepflegter Zustand
• Ebenerdig mit Lift
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Solider Erneuerungsfonds
• Zentrale Lage nahe Bahnhof und Einkauf
Anzahl Zimmer: 3.5
Nettowohnfläche: 91 m2
Bruttowohnfläche: 96.4
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 21 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Nasszelle 2: Dusche, WC, Lavabo und Waschturm
Keller: Ja
Tiefgaragenplatz: 1 (+ CHF 30'000.-)
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Etagenzahl: 1
Eigene Waschküche in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.6 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Distanz Bus: 0.4 km
Distanz Bahnhof: 0.4 km
Distanz Autobahn: 4 km
Distanz Flughafen: 14 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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