3.5 Rooms, 81 m²

Ce superbe appartement de 3.5 pièces se situe au sein d’une résidence contemporaine construite en 2021et offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié à Nyon. Il est certifiée Minergie.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La cuisine ouverte, agrémentée d’un îlot central et d’un élégant plan de travail en pierre naturelle, s’intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Dans le prolongement de l’espace de vie, un balcon de 13 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi que deux salles d’eau, dont une équipée d’une colonne de lavage et de séchage. L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

La construction récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, complété par des panneaux solaires et des charges de copropriété maîtrisées.

Son emplacement constitue un véritable atout. Niché dans un quartier résidentiel prisé de Nyon, l’appartement offre un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces, des infrastructures sportives et des transports publics. Le centre-ville, les rives du Léman et la gare sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Genève ou Lausanne en toute simplicité.

Une place de parc intérieure ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ce bien et sont proposées en sus du prix de vente.

Un avantage supplémentaire réside dans la possibilité, sous réserve de l’accord de l’établissement bancaire et de la solvabilité de l’acquéreur, de reprendre une partie de l’hypothèque existante à des conditions particulièrement avantageuses.

Caractéristiques:

•? ?3.5 pièces
•? ?81 m² habitables
•? ?Balcon de 13 m²
•? ?Construction 2021
•? ?Label Minergie
•? ?Panneaux solaires
•? ?Deux chambres
•? ?Deux salles d’eau
•? ?Orientation sud-ouest
•? ?Étage élevé avec ascenseur
•? ?Charges PPE : CHF 320.–/mois
•? ?1 Place de parc intérieure 
•? 1 ?Place de parc extérieure

Pour des plus amples informations ou afin d'rganiser une visite, veuillez contacter Enzo Lauri au +41 76 732 06 39.