3.5 Rooms, 110 m², Ground floor 

Appartamento 3.5 locali con giardino privato

**Contesto e posizione**
L'appartamento è inserito nella Residenza Le Logge, una palazzina di sole 5 unità abitative, realizzata nel 2013, situata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata ed esposta a sud.
La posizione garantisce privacy e qualità di vita, pur rimanendo comoda ai principali servizi quali scuole, negozi, farmacia, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili.


**Caratteristiche generali dell'appartamento**
Tipologia: Appartamento 3.5 locali
Superficie lorda: ca. 110 mq
Superficie commerciale: ca. 154 mq
Giardino privato: ca. 152 mq
Porticato coperto: ca. 37 mq
Anno di costruzione: 2013
Disponibilità: primavera / estate 2026
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con spazi ben distribuiti e finiture di alto livello.

**Distribuzione interna**
Ampia zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e cucina moderna, luminosa e funzionale
Camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba dedicato
Seconda camera con guardaroba dedicato e secondo bagno
Scala interna che collega direttamente l'appartamento al piano inferiore
Locale hobby utilizzabile come spazio multifunzionale
Cantina e lavanderia privata
Accesso diretto all'autorimessa condominiale con acesso sia dall'appartamento che tramite ascensore

**Spazi esterni**
L'appartamento dispone di un ampio porticato coperto, ideale per momenti di relax e convivialità, che si affaccia su un giardino privato molto curato, dotato di prato, zone in ghiaia e impianto di irrigazione automatico.
Elemento distintivo del giardino è la presenza di un ulivo secolare, che conferisce charme e unicità allo spazio esterno.


**Finiture**
Zona giorno: pavimentazione in lastre Kerlite formato 100×300
Zona notte: parquet in rovere sbiancato
Pareti rifinite con Edelputz
Cucina Scavolini, completa di doppio forno (tradizionale e a vapore)

**Bagni**
Bagno principale: doccia 80×140, WC, bidet, mobile bagno in Corian da 120 cm
Secondo bagno: vasca, WC, bidet, mobile bagno da 80 cm con piano in vetro

**Riscaldamento e impianti**
Riscaldamento a serpentine a pavimento
Centrale termica con caldaia a pellet
Contatori individuali per riscaldamento e acqua calda/fredda

**Parcheggi (non inclusi nel prezzo)**
1 posto auto in autorimessa con colonnina di ricarica per auto elettriche
1 posto auto esterno


**Ulteriori possibilità di parcheggio**

Oltre ai posti auto già inclusi per l'appartamento, vi è la possibilità di acquistare ulteriori soluzioni di parcheggio, quali:

posti auto supplementari in autorimessa,
box auto chiuso,
2 posti moto,
fino a 2 ulteriori posti auto esterni,
a seconda delle esigenze dell'acquirente e della disponibilità.