5.5 Rooms, 150 m²

Renovierungsprojekt inklusive

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, ideal gelegen in Neuchâtel, in einer ruhigen, sonnigen und gesuchten Umgebung.

Das 1944 erbaute Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Transformation.

Es wird mit einem umfassenden Renovierungsprojekt angeboten, das die Schaffung eines modernen, komfortablen und perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Hauses ermöglicht. Die Materialien, die Innenausstattung, die Fertigstellung sowie die Möglichkeiten für eine Erweiterung können je nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget geplant und angepasst werden.

Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, und einem Grundstück von 525 m², stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Objekt mit Charme erwerben möchten, während sie gleichzeitig von einem personalisierten und anpassbaren Projekt profitieren.

Das Projekt sieht einen schönen, offenen und modernen Wohnbereich vor, der ein helles Wohnzimmer sowie eine zeitgenössische Küche im offenen Raum mit zentralem Inselbereich, hochwertigen Materialien, modernen Geräten und sorgfältiger Fertigstellung umfasst.

Die Ausstattung kann auch eine Elternsuite mit privatem Balkon und Blick auf den See beinhalten, wodurch ein intimer und exklusiver Raum geschaffen wird.

Zwei moderne Badezimmer können vorgesehen werden, mit Badewanne, großem Spiegel, eingebauter Beleuchtung und zeitgenössischer Fertigstellung.

Außerhalb profitiert das Haus von einem angenehmen und sonnigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für eine Ausstattung bietet: Entspannungsbereich, Essbereich, Terrasse, Gemüsegarten, Spielplatz für Kinder oder landschaftliche Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Das Projekt sieht auch zwei Terrassen mit Blick auf den See vor, ideal für die Nutzung der schönen Tage, die Bewirtung von Gästen oder einfach das Genießen eines angenehmen und hellen Lebensumfelds.

Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, Parkplätze, einen Balkon sowie praktische Ausstattungen wie eine Geschirrspülmaschine, Kabelfernsehen und einen erhöhten Erdgeschossbereich.
Umwelt und Eisenbahnlinien

Eine Eisenbahnlinie verläuft oberhalb des Grundstücks. Diese ist jedoch aufgrund der Anwesenheit einer Schallschutzmauer nur sehr wenig wahrnehmbar. Die Bahn und die Schienen wurden auch so angepasst, dass die Lärmbelästigung minimiert wird.

Unter dem Grundstück befindet sich ein zu der Gemeinde gehörendes Grundstück, das für Gärten und Gemüsebeete vorgesehen ist. Dieses etwa 200 m² große Grundstück ist nicht baureif und schafft eine natürliche Trennung zwischen dem Anwesen und der unterhalb gelegenen Eisenbahnlinie des kleinen Zuges.
Die wichtigsten Vorteile

* Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Neuchâtel
* Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
* Grundstück von 525 m²
* Angenehmer und sonniger Garten
* Renovierungsprojekt inklusive
* Große Möglichkeiten für eine Erweiterung und Ausstattung
* Materialien und Fertigstellung anpassbar nach Budget
* Elternsuite mit privatem Balkon und Blick auf den See möglich
* Zwei Terrassen mit Blick auf den See
* Garage, Parkplätze und Balkon
* Gemeindegrundstück unterhalb, das nicht baureif ist
* Schallschutzmauer, die die Lärmbelästigung der oberen Linie stark reduziert
* Objekt sofort verfügbar

Dieses Haus ist ideal für einen Käufer, der ein einzigartiges, personalisierbares und anpassbares Objekt sucht, mit der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Interieur zu schaffen, das den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet.

Eine seltene Gelegenheit in Neuchâtel, um ein echtes Lebensprojekt nach Ihren Wünschen zu realisieren, in einem privilegierten Umfeld mit Blick auf den See und Garten.