5.5 Rooms, 250 m²

In einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen des Malcantone, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine prächtige neue Villa an, die im Juni 2026 fertiggestellt wurde und moderne Architektur, absoluten Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die beiden Arme des Luganer Sees bietet

Sie liegt in der renommierten Gemeinde Cademario, auf etwa 800 Metern Höhe, und profitiert von einem besonders angenehmen und sonnigen Klima das ganze Jahr über. Die Villa befindet sich außerdem in einer Sackgasse, die nur den Einwohnern vorbehalten ist, und gewährleistet so eine extrem ruhige und private Atmosphäre. Eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün, fern vom Verkehr und der Hitze der Stadt, aber perfekt mit den wichtigsten Dienstleistungen, internationalen Schulen und dem Zentrum von Lugano verbunden.

Die Villa verfügt über etwa 250 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen verteilt sind und durch einen internen Aufzug verbunden sind. Die Räume sind groß und hell, haben eine hochwertige Ausstattung und große Panoramascheiben, die den See und die umliegenden Berge einrahmen, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Garage-Ebene, 195 m2.

* Haupteingang
* Private Garage mit 5/6 Parkplätzen
* Abstellräume
* Technikraum

Erdgeschoss

* Großer Wohnbereich mit moderner offener Küche
* Direkter Zugang zur Panoramaterrasse und zum Poolbereich
* Gästetoilette und Garderobe
* Vorratsraum und Abstellraum
* Unabhängiges Studio mit eigenem Bad, ideal als Büro, Gästeraum oder Unterkunft für das Personal

Erster Stock

* Haupt-Suite mit Garderobe, en-suite-Bad und privater Seeterrasse
* Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad
* Waschküche auf dieser Ebene

Die Villa wurde nach den modernsten Bau- und Energiestandards errichtet und bietet dank der Photovoltaikanlage, der Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, der dreifach verglasten Fenster, der hohen Wärme- und Schalldämmung und dem internen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, hohe Effizienz- und Wohnkomfort.

Ein exklusives Domizil, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer privilegierten Umgebung leben möchten, umgeben von der Natur und mit Blick auf eine der beeindruckendsten Aussichten im Tessin, ohne auf die Nähe zu Lugano und die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.