296 m²

Eine absolute Rarität in der Stadt Zug!

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume an allerschönster Lage am Zugerberg.

Die Liegenschaft besticht mit einer Traumaussicht über den Zugersee und das Alpenpanorama. Das Grundstück grenzt an die Landwirtschaftszone und Sie wohnen mitten im Grünen und sehr ruhig.

Das Grundstück umfasst 891 m2 Land, die Liegenschaft weist ca. 296 m2 AGF (gemäss Machbarkeitsstudie CSL Baar) auf und liegt in der Wohnzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 0.5.

Die Vorzüge der tollen Liegenschaft sind:

6 Zimmer-Maisonette-Wohnung:

* praktisches Entrée mit Einbauschränken
* drei grosse Schlafzimmer im Obergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC
* Wohnküche im Erdgeschoss
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und fantastischer Aussicht
* Gartensitzplatz, Pergola und herrlichem Garten
* Dusche und WC
* Bürozimmer mit Ausgang zum Garten im Untergeschoss
* Schlafzimmer im Untergeschoss
* Hobbyraum, Waschküche und verschiedene Keller, einer davon mit Naturboden

4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung:

* helles Entrée mit Einbauschränken
* zwei schöne Schlafzimmer im Obergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und traumhafter Seesicht im Erdgeschoss
* Küche
* grosser Sitzplatz im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Pergola und wunderschönem Garten
* Dusche und WC
* grosses Bürozimmer
* Waschraum
* Keller
* Abstellraum

Studio:

* Wohn- und Schlafzimmer
* kleine Küche
* Dusche und WC
* kleiner Balkon mit herrlicher Seesicht
* Waschraum im Untergeschoss

Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage sowie drei Aussenparkplätze direkt vor der Einfahrt zum Haus.

Die 6 Zimmer-Wohnung ist vermietet. Der Mieter hat per 30. September 2026 gekündet.

Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einmaligen und aussergewöhnlichen Liegenschaft begeistern und verzaubern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.