5.5 Rooms, 216 m²

In einem sonnigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Kesswil, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Sitzplatz und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Gartensitzplatz und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bieten viel Platz für das Familienleben und eröffnen gleichzeitig Raum für individuelle Wohnideen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Primarschule, aber auch das Bodenseeufer befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf drei Etagen und rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer. Ein geräumiges Entrée gewährt viel Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste. Direkt angrenzend liegt ein praktisches Gäste-WC mit Fenster, WC und Lavabo.

Das Herzstück des Hauses bildet ein offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel Licht und verbinden den Wohnbereich direkt mit dem Sitzplatz und dem Garten. In der warmen Jahreszeit entsteht so ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenraum, der den Wohnraum zusätzlich erweitert. Ein zentral platzierter Schwedenofen sorgt an den kühleren Tagen des Jahres (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behaglichkeit.
Die halb offene Küche ist in Weiss und Orange gehalten und überzeugt mit viel Stauraum, ausreichenden Ablageflächen und modernen Geräten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zu einem Abstellraum sowie zum Carport.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier laden drei helle, geräumige Schlafzimmer zum Verweilen ein, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Raumangebot im Obergeschoss wird durch ein grosszügiges Badezimmer mit Fenster, WC, Doppellavabo und Dusche abgerundet. Besonders praktisch: Platzsparend im Badezimmerschrank ist ein Waschturm integriert, so dass Sie die Wäsche bequem auf der Etage erledigen können.

Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss. Der teilweise ausgebaute Raum eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die Zukunft und lässt sich bei Bedarf um ein weiteres Bad sowie ein bis zwei zusätzliche Zimmer erweitern. Ob grosszügiger Masterbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder hier finden Sie Platz, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Das teilunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum ideal für Saisonartikel, Vorräte und alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Die Liegenschaft wird nachhaltig mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt, die Wärmeabgabe im Haus erfolgt über Bodenheizung. Eine Photovoltaik- und Solaranlage ergänzen das nachhaltige Energiekonzept. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Zentralstaubsauger sowie praktische Extras wie Insektenschutzgitter. Ebenfalls zum Haus gehören ein Carport und ein Aussenabstellplatz, als Miteigentümer der Parzelle 630 profitieren Sie zudem von einem gemeinsam genutzten Quartierspielplatz. (Privat- nicht öffentlich)

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2005 gebaut. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Leben in Kesswil naturnah, familienfreundlich und bestens vernetzt

Kesswil zeichnet sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einem vielfältigen Angebot an Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben aus.

Der Bodensee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Geniessen Sie den Sommer am einladenden Badeplatz mit Grillstelle.

5.5- Zimmer auf 6.5-Zimmer ausbaubar
1 Bad und 1 Gäste-WC (2. Bad im Dachgeschoss ausbaubar)
Schwedenofen
Zentralstaubsauger
teilweise mit Insektenschutzgitter
Photovoltaikanlage
Solaranlage
Sauna im Untergeschoss
Carport
Abstellraum (Gartengeräte/Velo etc.)
Garten
Spielwiese Privat zur Mitbenutzung (Parzelle 630 1/5 Miteigentum)