2.5 Rooms, 62 m², Ground floor 

Sonne von morgens bis abends, Fenster auf drei Seiten, Grünflächen überall. Eine ruhige Wohnstraße nahe Albisriederplatz und Letzigrund, yet 7 Minuten zu Hardbrücke oder Wiedikon und etwa 15 zur Hauptstation. 62 Quadratmeter plus eine 10 Quadratmeter Veranda, voll möbliert, wirklich all-inclusive für CHF 3020/Monat, und eingerichtet zum Arbeiten. Festes Untermietverhältnis vom 1. Oktober 2026 bis 31. März 2027, während der Besitzer wegen Arbeit im Ausland ist.

**Zentral & gut angebunden:** Hubertus-Haltestelle ist 200 m entfernt, Tram 3 und Busse 33, 83, 89. Nur 7 Minuten zu Hardbrücke oder Wiedikon mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad, etwa 15 zur Hauptstation. Ruhige Straße, müheloser Arbeitsweg.

**Hell & grün:** Sonne den ganzen Tag, Fenster auf drei Seiten, etwas Grün von jedem. Eine überdachte, verglaste Veranda öffnet sich vom Wohnzimmer, geschützt vor dem Wind, komfortabel von Frühjahr bis Herbst, mit Zugang zum gemeinsamen Rasen. Überdachter Balkon auch.

**Ein richtiges Zuhause, voll möbliert:** Geschmackvoll möbliert, mit einer ordentlichen Bibliothek und einem Wohnzimmer, das groß genug ist für sowohl eine Sitzgelegenheit als auch einen Arbeitsplatz. Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung, und ein Keller (etwa 6 Kubikmeter) ist teilweise für Lagerzwecke verfügbar.

**Arbeiten von zu Hause aus bereit:** Vollgrößer Schreibtisch, ergonomischer Bürostuhl, 10 Gbit/s Glasfaser.

**Ruhiger Schlafzimmer & Badezimmer:** Separates, ruhiges Schlafzimmer mit Queensize-Bett, großem Spiegel-Schrank und Verdunkelungsvorhängen. Badezimmer mit begehbarer Dusche.

**Voll ausgestattete Küche:** Offene Küche mit Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler, plus einem Esstisch für vier.

CHF 3020/Monat deckt alles ab – die Möbel, Internet, Betriebskosten, Strom und die Serafe TV/Radio-Abgabe. Keine separaten Verträge, keine Zählerablesungen, keine Endabrechnung beim Auszug.

**Die praktischen Details:** Festes, möbliertes Untermietverhältnis, 1. Oktober 2026 – 31. März 2027.