3.5 Rooms, 95 m²

Appartement attique d'exception situé en plein vignoble avec une vue dégagée sur le Léman et les Alpes

Attique de 3,5 pièces (env. 95 m2) dans une villa individuelle (entièrement transformée et rénovée en 2026) comprenant 2 appartements au total et situé au milieu du vignoble à Dully/VD avec une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur le lac Léman et les Alpes (inclus le Mont Blanc et les Dents du Midi).

L'appartement se compose comme suit :

\- Un balcon de 7,5 m2 d'entrée (situé côté Est) et qui offre une belle surface pour une table, des chaises et un grill
\- Une entrée équipée dune grande penderie pour ranger les vestes et les chaussures
\- Une cuisine moderne tout équipée et comprenant un grand ilot central permettant à quatre personnes de manger (un velux apporte la lumière du soleil directement sur l'ilot central)
\- Un magnifique salon & salle à manger mansardé avec une lucarne de 3,50 mètres de longueur (avec vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes), équipé d'un poêle à bois et donnant accès à un grand balcon de 24 m2 situé côté Ouest et bénéficiant dune vue sur le vignoble et un parc fleuri
\- Une chambre à coucher avec accès à la terrasse côté Ouest, vue sur le vignoble
\- Une chambre à coucher avec une vue bucolique sur le verger
\- Un grenier
\- Une salle de bain avec une grande douche, double lavabo et toilette. Elle est pré équipée pour l'installation d'un lave-linge et sèche-linge.

L'appartement est non-fumeur et les animaux peuvent être admis sur demande.

Possibilité de cultiver un jardin potager.

L'appartement est loué non meublé. Les photos permettent, à titre indicatif, de se projeter plus aisément.

Libre dès le 1er juillet 2026 ou à convenir

Loyer mensuel : CHF 3950./mois
Acompte de charges : CHF 250./mois
Places de parking extérieures: CHF 70./mois/place
Garage (box fermé) avec porte automatique : CHF 250./mois

Une place de parking visiteur à disposition.

Infos pratiques:

A moins de 500 mètres de l'appartement, il y a :

\- Un arrêt de bus
\- Une école primaire
\- Une UAPE
\- Un court de tennis
\- Un terrain de football
\- Un terrain de basket
\- Une place de jeux
\- Une boulangerie & tea-room
\- Une galerie d'art
Dully est une petite commune du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, au coeur de la région viticole de La Côte. Elle se trouve à mi-chemin entre Genève et Lausanne, entre les communes de Gland et Bursinel, sur un coteau dominant le lac Léman.

\- Superficie : 1,66 km²
\- Altitude : env. 420 m
\- Population : 620 habitants (2024)
\- Densité : 373 hab./km²
Dully se décrit comme un village agréable, dynamique et tranquille où il fait bon vivre.

La vie communautaire s'articule autour :

\- de l'école intercommunale,
\- de la salle polyvalente,
\- du court de tennis,
\- de la plage,
\- de nombreuses associations locales.
Le bar épicerie de Saint-Bonnet est un lieu de rencontre apprécié des habitants de Dully et Bursinel.