1 Room, 26 m², 1. floor 

Möchten Sie komfortabel wohnen und das in zentraler, dennoch idyllischer Lage? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 1-Zimmerwohneinheit im Hochparterre am Scheidweg 4 in Bachenbülach. Die Wohneinheit bietet Privatsphäre und ist zugleich Teil einer Wohngemeinschaft mit zwei Parteien. Die 1-Zimmerwohneinheit wird befristet bis zum 31. März 2027 vermietet.

**Top-Lage: Zwischen urbanem Komfort und Feldidylle**

Die Wohnung befindet sich in einem neu gestalteten Siedlungsgebiet in Bachenbülach. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten:

**Aussicht:** Unverbaubarer Blick direkt ins Grüne und über weite Felder.

**Verkehrsanbindung:** Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich/Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

**Die Wohnung: Praktischer Grundriss mit grosser Terrasse**

**Ihr privater Wohnbereich:** Die angebotene Wohneinheit umfasst einen ca. 26,3 m² grossen Wohn- und Schlafbereich mit neuem Parkettboden und praktischen Einbauschränken sowie ein neu erstelltes Privatbad mit hellgrauen Platten und einer modernen Walk-in-Dusche.

**Gemeinschaftliche Bereiche:** Der Wohnbereich sowie die grosszügige Terrasse werden gemeinsam mit der zweiten Mietpartei genutzt.

**Ihr Vorteil:** Die Wohngemeinschaft erfolgt mittels separater Mietverträge. Dadurch profitieren Sie von einem privaten Rückzugsbereich bei gleichzeitiger Nutzung der gemeinschaftlichen Wohnräume und einer hohen Flexibilität bei der Anmietung.

**Das Wohnhaus: Nachhaltig und Modern**

**Optik & Substanz: ** Im Zuge der Aufstockung wurde die Liegenschaft äusserlich aufgewertet und mit einer neuen, hochwertigen Isolation versehen.

**Energetisches Konzept:** Das energetische Gesamtkonzept überzeugt durch die hocheffiziente Kombination aus neuer Fassadendämmung und einer modernen Wärmepumpe. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt das System und sorgt für maximale Energieunabhängigkeit sowie ein erstklassiges Raumklima. Zudem wurde die Haustechnik modernisiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

**Technik:** Jede Wohnung verfügt über einen ultraschnellen Glasfaseranschluss.

**Waschen & Stauraum: ** Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zudem pro Stockwerk einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur bequemen Mitbenutzung.

**Parkplätze:** Aussenabstellplätze für CHF 90.00/Monat, Einstellgaragen für CHF 140.00/Monat (mit Option auf E-Ladestationen), sowie Garagenboxen für jeweils CHF 180.00/Monat können separat dazugemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**English Version:**

Would you like to live in comfort in a central yet idyllic location? We are renting out this one-room apartment on the mezzanine level at Scheidweg 4 in Bachenbülach, available immediately or by arrangement. The apartment offers privacy while being part of a shared living arrangement with two other households. The one-room apartment is available for a fixed-term lease through March 31, 2027.

**Prime Location: Between Urban Convenience and Rural Idyll**

The apartment is located in a newly developed residential area in Bachenbülach. Here, you can enjoy the best of both worlds:

**View:** Unobstructed view directly into the countryside and across wide fields.

**Transportation:** Despite the quiet location, you're well connected. The bus stop and shopping are just a few minutes' walk away. The highway exit toward Zurich/the airport is just a stone's throw away.

**The Apartment: Practical Floor Plan with a Large Terrace**

**Your Private Living Area:** The apartment features an approximately 26.3 m² living and sleeping area with new hardwood flooring and practical built-in closets, as well as a newly built private bathroom with light gray tiles and a modern walk-in shower.

**Common Areas:** The living area and the spacious terrace are shared with the other tenant.

**Your advantage:** The shared living arrangement is based on separate lease agreements. This allows you to enjoy a private living space while also having access to the shared living areas and benefiting from a high degree of flexibility in your lease.

**The Residential Building: Sustainable and Modern**

**Appearance & Structure: ** As part of the addition, the exterior of the property was upgraded and fitted with new, high-quality insulation.

**Energy Concept:** The overall energy concept stands out thanks to its highly efficient combination of new exterior wall insulation and a modern heat pump. The rooftop solar array completes the system, ensuring maximum energy independence and a first-class indoor climate. In addition, the building services have been modernized, contributing to improved energy efficiency and a comfortable living environment.

**Technology:** Each apartment has an ultra-fast fiber-optic connection.

**Laundry & Storage: ** Each apartment comes with its own basement storage unit. In addition, there is a laundry tower (washing machine and dryer) on each floor in the basement for convenient shared use.

**Parking:** Outdoor parking spaces for CHF 90.00/month, parking garages for CHF 140.00/month (with the option of electric charging stations).

Come and see for yourself what a dream home this is and book a viewing today. We look forward to hearing from you!