2.5 Rooms, 52 m², Ground floor 

Möchten Sie komfortabel wohnen und das in zentraler, dennoch idyllischer Lage? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Einheit in einer Wohngemeinschaft mit zwei Parteien im Hochparterre am Scheidweg 4 in Bachenbülach. Die Einheit wird befristet bis zum 31. März 2027 vermietet.

**Top-Lage: Zwischen urbanem Komfort und Feldidylle**

Die Wohnung befindet sich in einem neu gestalteten Siedlungsgebiet in Bachenbülach. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten:

**Aussicht:** Unverbaubarer Blick direkt ins Grüne und über weite Felder.

**Verkehrsanbindung:** Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich/Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

**Die Wohnung: Praktischer Grundriss mit grosser Terrasse**

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre:

**Ihre Wohneinheit:** Die angebotene Wohneinheit umfasst ein ca. 13,2 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein frisch saniertes Privatbad mit hellgrauen Fliesen und einer modernen Walk-in-Glasdusche. Das Wohnzimmer sowie der Balkon stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Wohnen & Kochen: ** Offene Küche, ausgestattet mit Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Tiefkühler.

**Highlight Terrasse:** Geniessen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne.

**Ihr Vorteil:** Die Gründung der Wohngemeinschaft erfolgt mit eigenen Mietverträgen – das bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Anmietung.

**Das Wohnhaus: Nachhaltig und Modern**

**Optik & Substanz: ** Im Zuge der Aufstockung wurde die Liegenschaft äusserlich aufgewertet und mit einer neuen, hochwertigen Isolation versehen.

**Energetisches Konzept:** Das energetische Gesamtkonzept überzeugt durch die hocheffiziente Kombination aus neuer Fassadendämmung und einer modernen Wärmepumpe. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt das System und sorgt für maximale Energieunabhängigkeit sowie ein erstklassiges Raumklima. Zudem wurde die Haustechnik modernisiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

**Technik:** Jede Wohnung verfügt über einen ultraschnellen Glasfaseranschluss.

**Waschen & Stauraum: ** Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zudem pro Stockwerk einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur bequemen Mitbenutzung.

**Parkplätze:** Aussenabstellplätze für CHF 90.00/Monat, Einstellgaragen für CHF 140.00/Monat (mit Option auf E-Ladestationen), sowie Garagenboxen für jeweils CHF 180.00/Monat können separat dazugemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

**English version:**

Are you looking for comfortable living in a central yet idyllic location? We are renting out this unit—available immediately or by arrangement—in a shared apartment with two other tenants on the mezzanine floor at Scheidweg 4 in Bachenbülach. The unit is available on a fixed-term lease through March 31, 2027.

**Prime Location: Between Urban Convenience and Rural Idyll**

The apartment is located in a newly redesigned residential area in Bachenbülach. Here, you can enjoy the best of both worlds:

**The View:** Unobstructed views directly into the greenery and across wide fields.

**Connectivity:** Despite the quiet location, you are perfectly connected. Bus stops and shopping facilities are within a few minutes' walk. The motorway access towards Zurich/Airport is just a stone's throw away.

**The Apartment: Practical Floor Plan with a Large Terrace**

The apartment stands out for its functional floor plan, bright rooms, and a pleasant living atmosphere:

**Your unit:** The unit on offer includes an approximately 13.2 m² bedroom with hardwood floors, as well as a newly renovated private bathroom with light gray tiles and a modern walk-in glass shower. The living room and balcony are available for shared use.

**Living & Cooking: ** Open-concept kitchen, equipped with appliances such as a dishwasher, oven, refrigerator, and freezer.

**Terrace Highlight:** Enjoy balmy summer evenings on your terrace with a view of the greenery.

**Your Advantage:** The shared living arrangement is set up with individual lease agreements—offering you maximum flexibility when renting.

**The Building: Sustainable and Modern**

**Aesthetics & Substance: ** As part of the extension work, the property's exterior was upgraded and fitted with new, high-quality insulation.

**Energy Concept:** The overall energy concept is highly efficient, combining new facade insulation with a modern heat pump. The photovoltaic system installed on the roof completes the system, ensuring maximum energy independence and a first-class indoor climate. In addition, the building services have been modernised, contributing to improved energy efficiency and a comfortable living environment.

**Technology:** Every apartment is equipped with an ultra-fast fiber-optic connection.

**Laundry & Storage: ** The apartment includes its own cellar compartment. In the basement, there is a "laundry tower" (washing machine and dryer) on each floor for convenient shared use.

**Parking:** Outdoor parking spaces for CHF 90.00/month, indoor garage spaces for CHF 140.00/month (with the option for e-charging stations), and garage boxes for CHF 180.00/month can be rented separately.

See this dream home for yourself and arrange a viewing appointment today. We look forward to hearing from you!