2448 m²

Nel cuore di **Manno**, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un prestigioso **immobile residenziale a reddito di nuova costruzione (2026)**, concepito per offrire un investimento solido e ad elevata redditività.
La proprietà è composta da **44 appartamenti**, così suddivisi:


* **28 appartamenti di 2.5 locali**, ciascuno con **posto auto coperto incluso nel canone di locazione**;
* **16 appartamenti di 1.5 locali**, ai quali è possibile abbinare un posto auto coperto al canone di **CHF 150.- al mese**.


L'autorimessa dispone complessivamente di **64 posti auto coperti**: **44 sono destinati agli appartamenti**, mentre i restanti sono locati in blocco a un unico conduttore. È inoltre prevista la possibilità di realizzare **2-3 posti auto esterni**, attualmente ancora in fase di valutazione.
L'edificio sarà **completato nel mese di settembre 2026** e verrà ceduto **completamente locato**, offrendo un investimento immediatamente produttivo. Attualmente circa il **70% delle unità risulta già locato**, mentre le restanti sono in fase avanzata di commercializzazione, con numerose candidature già ricevute.

**Un'opportunità d'investimento rara nel mercato ticinese, ideale per investitori alla ricerca di un asset moderno, completamente nuovo e con una redditività immediata, situato in una delle aree economicamente più dinamiche del Canton Ticino!**

Au coeur de **Manno**, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons à la vente un prestigieux **immeuble résidentiel de rapport de construction récente (2026)**, conçu pour offrir un investissement solide et à forte rentabilité.
La propriété se compose de **44 appartements**, répartis comme suit :


* **28 appartements de 2,5 pièces**, chacun disposant d'une **place de parking couverte incluse dans le loyer** ;
* **16 appartements de 1,5 pièce**, auxquels il est possible d'associer une place de parking couverte moyennant un loyer de **150 CHF par mois**.


Le parking dispose au total de **64 places de parking couvertes** : **44 sont destinées aux appartements**, tandis que les autres sont louées en bloc à un seul locataire. Il est également prévu de créer **2 à 3 places de parking extérieures**, projet qui est actuellement encore à l'étude.
L'immeuble sera **achevé en septembre 2026** et sera cédé **entièrement loué**, offrant ainsi un investissement immédiatement rentable. Actuellement, environ **70 % des logements sont déjà loués**, tandis que les autres sont à un stade avancé de commercialisation, avec de nombreuses candidatures déjà reçues.

**Une opportunité d'investissement rare sur le marché tessinois, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif moderne, entièrement neuf et offrant une rentabilité immédiate, situé dans l'une des zones les plus dynamiques économiquement du canton du Tessin !**

Im Herzen von **Manno**, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir eine prestigeträchtige **neue Rendite-Wohnimmobilie (Baujahr 2026)** zum Verkauf an, die als solide und hochrentable Investition konzipiert wurde.
Die Immobilie besteht aus **44 Wohnungen**, die sich wie folgt aufteilen:


* **28 2,5-Zimmer-Wohnungen**, jeweils mit einem **überdachten Parkplatz, der in der Miete enthalten ist**;
* **16 1,5-Zimmer-Wohnungen**, zu denen ein überdachter Parkplatz für **CHF 150.- pro Monat** hinzugebucht werden kann.


Die Tiefgarage verfügt...