75 m²

**Arcade commerciale de 75 m2 sur deux niveaux**
Prêt à propulser votre projet au sein de l'un des quartiers les plus dynamique de Lausanne ?

Vous avez le projet, nous avons le lieu.

**Idéalement située** dans le **Quartier du Flon** , dans une rue qui célèbre le commerce local et la diversité, cette arcade de 75m2 est disposée sur deux niveaux.

**Caractéristiques de la surface:**

Livrée brute de béton et en excellent état, cette surface vous permet de concevoir un aménagement 100% sur mesure, à l'image de votre marque.

**Rez-de-chaussée (35 m²) :** Espace de vente lumineux avec une vitrine offrant une belle visibilité sur la rue.
**Sous-sol / Dépôt (40 m²) :** Grand espace de stockage, de vente ou d'atelier fonctionnel, équipé d'un WC et d'un point d'eau.

Arrivées CSE prêtes (chauffage, sanitaire, électricité).

**Une situation stratégique et ultra-connectée:**

* Quartier du Flon: une fréquentation annuelle de +7,5mio de personnes
* A proximité immédiate des transports en communs (bus, M1, M2, tramway) et parkings du Flon et de Montbenon
* Nombreux commerces, restaurants, garderie et services à proximité.
* 10 minutes à pied depuis la gare CFF de Lausanne.

**Informations pratiques:**

* Disponibilité : De suite
* Note importante : Les activités de type kiosque, bar, café, restaurant et coiffeur ne sont malheureusement pas souhaitées pour cet emplacement.

**Contact & Visites: **
Pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui :

Pauline Bryois - 079 571 45 13

pauline.bryois@mobimo.ch