2.5 Rooms, 62 m², Ground floor 

**DAS FINANZIELLE**
2.5 Zimmer-Wohnung Nr. 1.0.4
- Nettomietzins CHF 1'640.00
- Nebenkosten pauschal CHF 200.00

- Einstellplatz à CHF 130.00

**DAS WICHTIGSTE**
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Freundliches Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank
- Stilvolle Küche (Farbe weiss) mit schwarzer Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit modernsten V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Steamer, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank etc.
- Lichtdurchflutetes und offenes Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Storen, Plattenboden (Farbe grau) und Ausgang zum Sitzplatz
- Geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht, elektrischen Storen und Plattenboden (Farbe grau)
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Praktisches Réduit mit Waschmaschine / Tumbler (V-Zug)
- Sonniger und überdeckter Gartensitzplatz mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Grosszügige Gartenfläche zur eigenen Benützung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Grosser Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- Gepflegte Umgebung mit vielen Details für Gross und Klein

**DIE LAGE**
- Sonnige Wohnlage im Westen von Staufen
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Der Bahnhof Lenzburg sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern nur kurze Fahrzeit entfernt