5.5 Rooms, 177 m²

Cette villa individuelle construite en 2005 sduit par ses volumes et son cadre verdoyant, l'cart des regards.

Implante sur une parcelle de 744 m, elle offre une atmosphre chaleureuse et une qualit de vie rare, proximit immdiate des commodits et des principaux axes de communication.

La terrasse, le jardin et la piscine la piscine chauffe de 4 9 m quipe d'une couverture vitre composent un espace de vie supplmentaire, idal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.

La villa s'organise sur trois demi-niveaux, dans une logique claire et fluide.

Au rez- infrieur, il y a un hall d'entre deux chambres, dont une non chauffe, ainsi que la buanderie et l'atelier-chaufferie.

Ce niveau fonctionnel est pens pour accueillir et ranger sans encombrer les espaces de vie.

Au rez-suprieur, une spacieuse pice de vie, cuisine ouverte et son conomat, salon et salle manger avec pole, et se prolongeant sans rupture vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une salle de d'eau et des armoires de rangement compltent ce niveau de jour, conu pour faire durer la convivialit.

l'tage, trois chambres, dont une actuellement ouverte en bureau, ainsi qu'une salle de bain quipe d'une baignoire et d'une douche, offrent une atmosphre plus intime, l'cart de l'animation du rez-de-chausse.

Garage/box avec porte automatique

Mais aussi : cette villa dispose d'un chauffage au sol a mazout, de fentres en PVC en double vitrage ainsi qu'un adoucisseur d'eau, remplac dernirement

noter que le dernier contrle lectrique date de 2025

Le volume du btiment, avec ses 832 m, confre l'ensemble une sensation d'espace agrable.

Situation :

Champagne conjugue calme villageois et accessibilit : commerces, coles et axes routiers se trouvent proximit immdiate, dans un environnement prserv du nord vaudois, hauteur de la Valle de Joux.

Si vous souhaitez vous faire une premire ide depuis chez vous, nous vous proposons de transmettre vos coordonnes afin de recevoir une visite virtuelle du bien.

Visite virtuelle, vous pourrez ainsi dcouvrir votre rythme les volumes, la distribution et les principaux atouts de cette villa, avant d'envisager, si l'envie s'en confirme, une visite sur site dans le cadre intimiste de la proprit.

Il vous suffit de nous communiquer votre nom, votre adresse e-mail ou votre numro de tlphone, ainsi que vos disponibilits ventuelles pour une visite physique.

Nous vous ferons parvenir le lien de la visite virtuelle sous et restons votre entire disposition pour convenir d'un rendez-vous sur place, en semaine comme le week-end, selon vos prfrences.