5.5 Rooms, 177 m²

Cette villa individuelle construite en 2005 séduit par ses volumes et son cadre verdoyant, à l'écart des regards.

Implantée sur une parcelle de 744 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.

La terrasse, le jardin et la piscine la piscine chauffée de 4 × 9 m équipée d'une couverture vitrée composent un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.

La villa s'organise sur trois demi-niveaux, dans une logique claire et fluide.

Au rez- inférieur, il y a un hall d'entrée deux chambres, dont une non chauffée, ainsi que la buanderie et l'atelier-chaufferie.

Ce niveau fonctionnel est pensé pour accueillir et ranger sans encombrer les espaces de vie.

Au rez-supérieur, une spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte et son économat, salon et salle à manger avec poêle, et se prolongeant sans rupture vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une salle de d'eau et des armoires de rangement complètent ce niveau de jour, conçu pour faire durer la convivialité.

À l'étage, trois chambres, dont une actuellement ouverte en bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrent une atmosphère plus intime, à l'écart de l'animation du rez-de-chaussée.

Garage/box avec porte automatique

Mais aussi : cette villa dispose d'un chauffage au sol a mazout, de fenêtres en PVC en double vitrage ainsi qu'un adoucisseur d'eau, remplacé dernièrement

À noter que le dernier contrôle électrique date de 2025

Le volume du bâtiment, avec ses 832 m³, confère à l'ensemble une sensation d'espace agréable.

Situation :

Champagne conjugue calme villageois et accessibilité : commerces, écoles et axes routiers se trouvent à proximité immédiate, dans un environnement préservé du nord vaudois, à hauteur de la Vallée de Joux.

Si vous souhaitez vous faire une première idée depuis chez vous, nous vous proposons de transmettre vos coordonnées afin de recevoir une visite virtuelle du bien.

Visite virtuelle, vous pourrez ainsi découvrir à votre rythme les volumes, la distribution et les principaux atouts de cette villa, avant d'envisager, si l'envie s'en confirme, une visite sur site dans le cadre intimiste de la propriété.

Il vous suffit de nous communiquer votre nom, votre adresse e-mail ou votre numéro de téléphone, ainsi que vos disponibilités éventuelles pour une visite physique.

Nous vous ferons parvenir le lien de la visite virtuelle sous et restons à votre entière disposition pour convenir d'un rendez-vous sur place, en semaine comme le week-end, selon vos préférences.