4.5 Rooms, 105 m², 2. floor 

Découvrez ce lumineux appartement avec terrasse de **4.5 pièces** situé au **2ème étage** d'une résidence moderne à Grimisuat (1971), disponible **selon entente**. Construit en 2009 et rénové en 2015, cet appartement allie confort contemporain et cadre de vie privilégié.

_Les atouts de cet appartement :_

* **Surface habitable généreuse :** 105 m² répartis intelligemment en 4.5 pièces pour un confort optimal.
* **Terrasse et balcon :** Profitez d'espaces extérieurs agréables avec une belle vue dégagée, dégagement ouest assuré, surface de 15 m2, entièrement vitrée avec stores électriques extérieurs et intérieurs.
* **2 salles de bains :** Pour le confort de toute la famille.
* **Garage et parking :** 1 garage à rajouter pour CHF 30'000.-- et une place extérieur pour CHF 10'000.-- à rajouter au prix de vente.
* **Ascenseur et accessibilité :** Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite.
* **Équipements modernes :** Lave-vaisselle, TV câblée et bien plus encore, lave-linge sèche-linge privatif.

**Environnement et situation :** Niché dans un cadre _calme et tranquille_, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été. Le bâtiment offre un cachet architectural soigné, avec une entrée de garage bien intégrée. L'arrêt de bus **Champlan** est accessible à seulement **8 minutes à pied**, cadence de bus de 25 minutes facilitant vos déplacements.

Que vous soyez une famille, un couple ou une personne en quête d'espace et de sérénité, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier valaisan. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel à Grimisuat !