4.5 Rooms, 122 m²

Im Auftrag verkaufen wir dieses sehr gut unterhaltene 4.5-Zi. Reiheneinfamilienhaus mit Tiefgaragenplatz. Dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem familienfreundlichen Wohnkonzept.

**LAGE**
Das Objekt befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der beliebten Rheintaler Gemeinde Berneck. Das gepflegte Wohnquartier überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Für Erholung und Freizeit laden die weitläufigen Rebberge, Spazier- und Velowege sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die wunderschöne Landschaft des St. Galler Rheintals bietet beste Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses A13 sind St. Gallen, Chur sowie das benachbarte Vorarlberg in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Berneck zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

**BESCHREIBUNG**
Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage sowie die allgemeinen Kellerräume. Zur Liegenschaft gehören zudem ein privates Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein praktischer Vorraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst den hellen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, eine funktionale Küche, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Der liebevoll gestaltete Vorgarten mit Geräteraum, der gedeckte Sitzplatz und der private Wohngarten mit Gerätehaus schaffen einen fliessenden Übergang ins Freie und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Badezimmer mit Dusche.

**HIGHLIGHTS**

* Verkehrsfreie Wohnlage

* Wintergarten

* Garten mit Privatsphäre

* Cheminée im Wohnbereich


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