4 Rooms, 101 m², 2. floor 

Willkommen in dieser sehr schönen, grosszügigen 4-Zimmer-Altbauwohn in Zürich-Oerlikon! Mit 101 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss vereint diese Wohnung den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort – ab dem **1. Oktober 2026** verfügbar.

_Die Wohnung bietet:_

* **Heller Wohn- und Essbereich:** Licht, Raum und Wohlgefühl.
* **Kamin:** Behagliche Wärme für gemütliche Abende.
* **Balkon:** Sonne geniessen und entspannen.
* **Altbaucharme:** Hohe Decken und liebevolle Details mit besonderem Flair.

Die Wohnung überzeugt durch ihre **sonnige** und **ruhige Lage** – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und dennoch die Vorzüge des Stadtlebens geniessen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die stilvolle, massgefertigte Wohnwand im Essbereich mit integriertem Weinkühlschrank. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das eingebaute Sonos-Musiksystem sowie ausgewählte Philips Hue Ambient Lights, die eine stimmungsvolle Atmosphäre schaffen.

Ein Garagenplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge kann für CHF 300.– pro Monat dazugemietet werden.

**Lage und Anbindung:** Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Tramhaltestelle _Regensbergbrücke_ ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof _Zürich Oerlikon_ in 7 Minuten zu Fuss. Ein _Migros_-Supermarkt befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso die _Medbase Apotheke Kreis 11_ in 4 Minuten. Familien schätzen die Nähe zur _Schule Gubel_, die in nur 2 Gehminuten erreichbar ist.

Diese aussergewöhnliche Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort und ist eine seltene Gelegenheit in einem lebendigen Stadtquartier.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.