3.5 Rooms, 94 m², Ground floor 

Magnifique appartement de qualité avec vue dégagée et jardin privatif

**Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché au centre de Saint-Aubin (FR)**, ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble PPE de seulement six logements.

Construit avec une structure bois offrant un excellent confort de vie, il bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale ainsi que d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les couchers de soleil.

**L'appartement se compose comme suit :**

* Hall d'entrée spacieux de 8.3 m²
* Grande garde-robe / dressing d'environ 5.4 m²
* Lumineux séjour et salle à manger d'environ 29.2 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
* Cuisine ouverte moderne de 11.8 m²
* Chambre parentale de 13.1 m² avec dressing de 5.4 m2
* Deuxième chambre de 11.7 m²
* Salle de bains avec baignoire et douche de 8.4 m²
* Cellier / économat d'environ 6.4 m²
* Terrasse couverte d'environ 19.5 m²
* Jardin privatif orienté sud-ouest

**Complètent ce bien :**

* Deux places de parc extérieures
* Une cave de 6.7 m²

**Informations complémentaires :**

* Charges PPE : CHF 485.- / mois
* Chauffage à gaz
* Panneaux solaires thermiques
* Fonds de rénovation PPE : env. CHF 34'000.-
* Ascenseur
* Hypothèque en option : Valiant 352'000 CHF, 1,69% jusqu'au 31.05.2033
* Places de parcs en sus

Ce bien séduira les personnes à la recherche d'un appartement lumineux et vue dégagée bénéficiant des avantages d'une copropriété à taille humaine.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au **021 948 65 78.**