3.5 Rooms, 94 m², Ground floor 

Prächtige Wohnung mit freier Sicht und eigenem Garten

**Gelegen in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend im Zentrum von Saint-Aubin (FR)**, befindet sich diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen PPE-Gebäudes mit nur sechs Wohnungen.

Das Gebäude wurde mit einer Holzkonstruktion errichtet, die einen hervorragenden Lebenskomfort bietet, und profitiert von einer idealen Südwest-Ausrichtung sowie einer atemberaubenden freien Sicht auf die umliegende Landschaft und die Sonnenuntergänge.

**Die Wohnung besteht aus:**

* Ein geräumiger Eingangsbereich von 8.3 m²
* Ein großes Kleiderschrank-/Ankleidezimmer von etwa 5.4 m²
* Ein helles Wohn- und Esszimmer von etwa 29.2 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Eine moderne offene Küche von 11.8 m²
* Ein Elternschlafzimmer von 13.1 m² mit einem Kleiderschrank von 5.4 m²
* Ein zweites Schlafzimmer von 11.7 m²
* Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche von 8.4 m²
* Ein Keller-/Vorratsraum von etwa 6.4 m²
* Eine überdachte Terrasse von etwa 19.5 m²
* Ein südwestlich ausgerichteter Garten

**Weitere Merkmale:**

* Zwei Außenparkplätze
* Ein Keller von 6.7 m²

**Zusätzliche Informationen:**

* PPE-Kosten: CHF 485.- / Monat
* Gasheizung
* Thermische Solarpanele
* PPE-Sanierungsfonds: etwa CHF 34'000.-
* Aufzug
* Hypothek, die obligatorisch übernommen werden muss: Valiant 352'000 CHF, 1,69% bis 31.05.2033

Diese Immobilie wird Personen ansprechen, die nach einer hellen Wohnung mit freier Sicht suchen und die Vorteile einer koproprieten Wohnung in humanoider Größe genießen möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns unter **021 948 65 78** zu kontaktieren.