3.5 Rooms, 100 m², 1. floor 

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im steuergünstigen Wiesendangen. Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbau, die durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einer Sackgasse.

Die Wohnung bietet:

* **Heller, offener Wohn- und Essbereich (ca. 38.5 m²):** Grosszügige Fensterfront mit wunderschönem Blick ins Grüne, geölter Eichenparkett und direkter Zugang zum Balkon – ein echtes Wohlfühlambiente.
* **Moderne Küche:** Offen gestaltet und voll ausgestattet – ideal für Kochbegeisterte.
* **Grosszügiger Balkon (ca. 25 m²):** Geniessen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Aussenbereich mit Aussicht ins Grüne.
* **Badezimmer:** Zeitgemäss ausgestattet mit Regendusche undDoppellavabo
* **Wohnkomfort:** Erdwärmesonde mit Fussbodenheizung (raumweise steuerbar), Dreifachverglasung und elektrische Lamellenstoren.
* **Keller:** Eigenes Kellerabteil mit Waschmaschine.
* **Tiefgaragen-Stellplatz:** Praktische Abstellmöglichkeit direkt im Gebäude (zusätzlich erwerbbar).
* **Lift:** Bequemer, stufenfreier Zugang bis zur Wohnung.

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt an einer ruhigen, als Sackgasse geführten Strasse in Wiesendangen und ist dennoch bestens erschlossen. Der S-Bahnhof Wiesendangen ist in rund 6 Gehminuten erreichbar (ca. 500 m), Winterthur erreichen Sie mit dem ÖV in 8 Minuten, Zürich HB in 34 Minuten. Der Autobahnanschluss A1/A7 liegt nur 1.2 km entfernt, der Flughafen Zürich ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum liegen rund 1.1 km entfernt, die Schulen ca. 1.5 km – der Kindergarten ist bequem zu Fuss erreichbar.

Wiesendangen überzeugt zudem mit einem attraktiven Steuerfuss von aktuell 86 % (ohne Kirchensteuer). Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in einer gepflegten Gemeinde schätzen.