263 m²

Dieses Gebäude mit Charakter liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen, zeitgemässen Renovation.

Das 2026 komplett renovierte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Es sind keine Arbeiten zu erwarten, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung garantiert.

• Bauweise: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Duplex-Wohnung, optimiert für modernen Komfort
• Parkplätze: 4 Aussenparkplätze und öffentlicher Parkplatz 10 Meter entfernt (Blaue Zone)
• Zustand: Komplettrenovierung (Innenisolierung, Dach, Fassade, Heizung, Innenausbau, neue Küchen und Bäder)
• Lage: Privilegierte Lage mit Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen

Wichtige Vorteile für den Investor:

• Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sitten und den Gewerbegebieten begehrt ist
• Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, die die Kosten senkt und das Gebäude langfristig aufwertet
• Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfes umgeben

Eigenschaften:

• Projektierter jährlicher Netto-Mietertrag von rund CHF 60 000.-
• Projektierte Bruttorendite von rund 4,5%
• Seltenes Objekt zum Verkauf

Lage:
Das Dorf Daillon liegt auf der Route zu den Mayens de Conthey und dem Sanetsch auf 930 m Höhe. Dieser Ort der Ruhe mit atemberaubendem Blick auf die Ebene und die Alpen ist nur 10 Minuten von der Einkaufszone von Conthey entfernt. Hier finden Sie sowohl Ruhe als auch die Schönheit der Alpenlandschaft, und Sie haben Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Schulen für die Kinder, die in Erde zur Schule gehen.

Sie wünschen mehr Informationen, den vollständigen Exposé? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.